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appartement à vendre 4 pièces - 108 m2 BAGNERES DE LUCHON - 31

Ref : 15164

294 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 108.0 m2 - BAGNERES DE LUCHON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

[SOUS OFFRE]

« APPARTEMENT DE CHARME RÉSIDENCE HOTEL CONTINENTAL, RÉF15164 »

À Bagnères-de-Luchon, coup de cœur pour cet appartement de 108m² entièrement rénové en conservant le charme de l'ancien !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire en plein cœur du centre-ville ? Pensé pour être aussi fonctionnel qu'accueillant, il s'agit d'un véritable joyau.

Situé sur les Allées d'Étigny, dans un ancien hôtel classé bâtiment de France, vous serez à deux pas des télécabines menant tout droit vers Superbagnères, de la place du marché ainsi que des commerces et services utiles au quotidien. Connue pour ses nombreuses activités touristiques et thermales, Bagnères-de-Luchon vous séduira par son dynamisme, son histoire et sa douceur de vivre.

Accessible par un escalier dont l'architecture est remarquable, ou par un ascenseur, l'appartement se situe au deuxième étage.

Pour débuter la visite, découvrez d'abord une entrée dont la perspective fuyante vous permettra d'apercevoir le salon. Habillé de grandes ouvertures, ce salon baigné de lumière donne directement sur les Allées, sans aucune nuisance sonore.

À l'image d'un hôtel, le long couloir vous mènera ensuite vers une cuisine entièrement équipée et aménagée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé.

Enfin, un balcon filaire vient offrir une petite sortie à l'ensemble des pièces de vie et des chambres.

Parquets anciens, hauteur sous plafond et modernité ne vous laisseront pas indifférent !

Vous profiterez également d'une cave en rez-de-chaussée, idéale pour stocker vos affaires de ski par exemple.

En parallèle, vous aurez la possibilité de reprendre le bail d'une place de parking non loin de l'appartement.

Appartement chargé d'histoire, n'attendez plus pour le visiter !

Chargé d'affaire : Vincent COUPE
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (21,1 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chaufferie (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Eau chaude : Chauffe-eau électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1176 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13928kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 15/09/2023

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