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maison à vendre 3 pièces - 61,24 m2 HUOS - 31

Ref : 15160

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 61.24 m2 - HUOS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LE CONFORTABLE COCON »

À Huos, petit village dans lequel il fait bon vivre, bienvenue dans cette maison prête à vous accueillir !

Vous êtes à la recherche d'un bien aussi rare qu'accessible ? Idéale pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif, cette maison de plain-pied et ses nombreuses dépendances sont à la fois pratiques et confortables.

Située entre Saint-Gaudens et Gourdan-Polignan, cette petite commune aux rues étroites et bâtiments historiques confèrent une ambiance médiévale. Outre son côté pittoresque, il abrite une école et se situe tout près d'un lycée, de nombreuses commodités, des grands axes routiers mais aussi de nombreuses activités de montagne - ski, randonnés, rafting, - pour les amateurs de sensations. Proche de la Garonne, vous pourrez également aller pêcher en famille.

Pour débuter la visite, découvrez une lumineuse pièce de vie avec cuisine, idéale pour passer de beaux moments entre amis ou en famille.

Poursuivez avec deux vastes chambres, qui vous permettront d'aménager un bel espace nuit.

Vous trouverez ensuite une salle de bain, un WC ainsi qu'une petite pièce pouvant faire office de dressing ou de cellier.

Attenantes ou indépendantes, la maison dispose de quatre dépendances pouvant vous offrir de multiples possibilités. Salle de sport, studio, atelier, il y en a pour tous les goûts.

Enfin, la partie extérieure de la maison se compose d'une cour intimiste ouverte sur toutes les dépendances et la maison. Au centre, une belle parcelle vous permettra de créer un jardin potager par exemple.

Le coup de cœur est assuré, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142,9 m2
  • Surface habitable : 61,2 m2
  • Surface terrain : 504 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (12,5 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Dressing (1,5 m2)
    • Buanderie (23,9 m2)
    • Dépendances (16,5 m2)
    • Dépendances (15,5 m2)
    • Dépendances (26,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 361 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA165kWh/m²/an
38kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/11/2019

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