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maison à vendre 4 pièces - 82 m2 SAUVETERRE DE COMMINGES - 31

Ref : 15159

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - SAUVETERRE DE COMMINGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« À L'ORÉE DES BOIS »

Nichée dans un hameau de Sauveterre-de-Comminges, bienvenue dans cette charmante maison des années 70 à rénover !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire tout près de la nature ? Idéalement située, cette maison offre tout le potentiel nécessaire à l'accueil de votre famille.

À mi-chemin entre Saint-Gaudens et Aspet, Sauveterre-de-Comminges allie confort de vie et proximité des commerces. En effet, on y trouve par exemple un bar/restaurant, une épicerie, un complexe hôtelier avec spa, mais aussi un bureau de poste, une école, une crèche et un centre équestre. Familiale et conviviale, la commune profite également d'un cadre verdoyant !

De plain-pied, la maison se compose d'une généreuse entrée, d'une pièce de vie dotée d'un espace prévu pour installer une cuisine. Inondée de lumière par de nombreuses ouvertures, cette pièce s'ouvre également sur une terrasse bien exposée.

Poursuivez avec le coin nuit, dans lequel vous trouverez trois chambres, dont deux avec espaces placards, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC séparé.

Au sous-sol, un grand garage vous permettra de créer un atelier et de garer votre voiture par exemple.

Côté jardin, fleuri et arboré, il s'organise en divers univers à aménager selon vos besoins. À l'orée des bois, vous profiterez également d'un joli spectacle au fil des saisons !

Primo accédant, famille ou jeunes retraités, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,4 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 1 168 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Cuisine (24,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • Garage (36 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 36 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel central fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 680 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)336106kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 106

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/12/2023

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