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maison à vendre 6 pièces - 151,35 m2 GALIE - 31

Ref : 15042

215 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 197800€
maison à vendre - 6 pièces - 151.35 m2 - GALIE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« SOUS LE GRAND TILLEUL »

Sur la commune de Galié, bienvenue dans cette jolie maison rénovée au fil du temps !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, ou secondaire pour des vacances en montagne ? Véritable joyau, intérieur et extérieur ne manqueront pas d'arguments pour vous séduire.

Authentique et chargée d'histoire, cette commune aux allures de village de montagne appelle à la quiétude et au bien-être. Situé à mi-chemin entre Gourdan-Polignan et Cierp-Gaud, vous serez proche des commerces, services publics et grands axes routiers. Sur la route des stations de ski, vous pourrez également profiter des pistes en seulement 30 minutes de voiture.

Joliment arboré et doté d'un puits, premier coup de cœur pour le jardin laissant apparaitre une jolie façade aux volets verts. Au creux d'un environnement verdoyant, poursuivez votre ascension vers un grand parc sur lequel trône un majestueux tilleul et quelques arbres fruitiers.

Concernant la maison, elle se compose d'une entrée ouverte sur la pièce de vie. Bien pensée, celle-ci se compose d'un salon avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Toujours de plain-pied, poursuivez avec une salle à manger accueillante et intime, une souillarde, une salle d'eau et un WC séparé.

Au premier étage, découvrez ensuite trois belles chambres, dont une avec placard.

D'un point de vue technique, des répartiteurs de chaleur réchauffent les pièces du haut, la maison est raccordée à la fibre et l'assainissement est conforme.

Attenant et communiquant avec la partie principale, vous trouverez ensuite un atelier, dans lequel les arrivées d'eau vous permettront d'installer un espace buanderie. À l'étage, se trouve une agréable pièce avec poutres apparentes faisant aujourd'hui office de salle de sport, et un bureau excentré créant une bulle propice à la productivité.

Enfin, un ancien bûcher vous permettra de stocker votre matériel de jardinage par exemple.

Pleine de surprises, cette maison vous fera sans nul doute son effet, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,4 m2
  • Surface habitable : 151,4 m2
  • Surface terrain : 3 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (16,2 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (5,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle à manger (20,3 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (22 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Salle de sport (21,9 m2)
    • Bureau (12,5 m2)
    • Entrée (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés, insert et électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 682 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2848kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/12/2023

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