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maison à vendre 5 pièces - 155 m2 BAGNERES DE LUCHON - 31

Ref : 15040

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 155.0 m2 - BAGNERES DE LUCHON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

[SOUS OFFRE ]

« SOUS LA CASSEYDE »

Proche de la place du marché, à Bagnères-de-Luchon, bienvenue dans cette jolie maison parfaitement entretenue !

Vous êtes à la recherche d'une maison taillée pour recevoir ? Résidence principale, ou secondaire pour passer les vacances en montagne, elle se veut aussi confortable que fonctionnelle.

Sur la route de Peyragudes et non loin des télécabines menant droit vers Superbagnères, vous serez tout près des sports d'hiver. Ville thermale et touristique, Bagnères-de-Luchon s'engage pour l'avenir. En effet, téléphérique flambant neuf, travaux d'aménagements de la ville, rénovation des Thermes et arrivée du train à hydrogène pour 2025 marquent son développement. Enfin, vous profiterez d'une atmosphère aussi accueillante que féérique lors de vos balades Allées d'Étigny.

Concernant la maison, débutez la visite par une entrée centrale dotée de rangements, une pièce de vie baignée d'une lumière traversante, une cuisine indépendante habillée d'une cheminée en pierre, d'une vaste buanderie et d'un WC séparé.
Sur le même niveau, vous trouverez également deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.
Pensée pour tous, un accès à l'arrière de la maison vous permettra d'arriver dans ces pièces de plain-pied.

Au premier étage, se trouve ensuite une chambre, une salle d'eau et de généreux combles prêts à être aménagés.

Enfin, le sous-sol se compose d'un garage pouvant accueillir deux voitures et du rangement, ainsi qu'un espace atelier par exemple.

À l'extérieur, une cour, une allée gravillonnée, deux jardins fleuris et arborés ainsi que deux terrasses, dont l'une couverte, s'articulent autour de la maison pour créer divers espaces de vie. Offrant 1 228m², dont seulement 140 non constructibles, vous pourrez encore l'aménager comme bon vous semble !

Véritable coup de cœur, n'attendez plus pour la visiter !

Chargé d'affaire : Franck DEBEIRE

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 1 228 m2

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/10/2023

Bien proposé par Franck debeire EI, agent commercial (RSAC 511848889)

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