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appartement à vendre 2 pièces - 39,75 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 15013

39 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 14,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 34000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.75 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

[SOUS OFFRE]

« APPARTEMENT T2 HYPERCENTRE RÉF15013»

À Saint-Gaudens, dans une rue tout près du centre-ville, bienvenue dans cet appartement T2 traversant !

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ou cherchez à compléter votre patrimoine immobilier ? Situé dans une petite copropriété, cet appartement de 38m² offre une belle opportunité !

Avoisinant le cinéma et situé dans une rue dynamique, ce petit immeuble de quelques lots est tout près des services et commerces utiles au quotidien. Halles Gourmandes, supermarché, groupes scolaires, poste, médecins, ect mais aussi de nombreux lieux de détentes sont à cotés !

Au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée, l'appartement se compose d'une entrée centrale, d'un séjour ouvert sur un balcon exposé plein Sud, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.

D'un point de vue technique, la chaudière date de 2022.

À cela s'ajoute une place de parking privative.

À rénover, il promet de devenir votre cocon personnalisé, n'attendez plus pour le visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 39,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Balcon (6,7 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 640 €
  • Charges de copropriété : 642 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)465102kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 102

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/11/2023

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