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maison à vendre 4 pièces - 102,84 m2 BOUTX - 31

Ref : 14889

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 102.84 m2 - BOUTX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA BOUTXOISE »

Dans le cœur du village de Boutx, bienvenue dans cette maison en pierre pleine de charme !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire sur un secteur attractif été comme hiver ? Cette maison familiale sera parfaite pour vous accueillir.

Boutx, village calme et paisible qui vous apportera tranquillité et verdure, tout en restant proche des premières commodités. En effet, vous serez à seulement 7km de Cierp-Gaud, où se trouvent tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Pour les amateurs de sport, vous êtes situé sur la route du Mourtis, et pourrez profiter de ses pistes de VTT en été, et de sa station de ski l'hiver. Vous êtes également à 15 minutes de la frontière Espagnole.

La maison dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre comprenant la cuisine, un espace salle à manger et le salon. Ornée d'une imposante cheminée, cette pièce se prête parfaitement à de chaleureuses retrouvailles après une journée de ski ou de randonnée en montagne.

Au premier étage se trouve deux généreuses chambres où le parquet au sol apporte cachet et authenticité. Une salle de douche avec WC est également dédiée à cet étage.

Au second, un espace dortoir est idéal pour réunir petits et grands, ainsi qu'une salle de bain pour se détendre avec une jolie vue montagne.

Le jardin clos vous permettra d'apprécier les moments en extérieur et de pouvoir recevoir à votre guise.

Cette maison entièrement rénovée dans les années 90 a su garder le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, de beaux paquets ou encore une cheminée conviviale pour de belles soirées au coin du feu.

Cette construction typique des montagnes Pyrénéennes attend son nouveau propriétaire pour continuer de la faire vivre.

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,8 m2
  • Surface habitable : 102,8 m2
  • Surface terrain : 321 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bain (2,6 m2)
    • Pallier (4 m2)
    • Entrée (7,9 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique et cheminée mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 715 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36212kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/01/2024

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