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maison à vendre 5 pièces - 135 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 14822

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« UN AIR DE VACANCES »

Au cœur de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette superbe maison avec piscine, lui donnant un air de vacances !

Vous êtes à la recherche d'un bien alliant tradition et modernité ? Cette grande maison au charme authentique et rénovée avec goût est faite pour vous !

Saint-Gaudens, ville animée au cœur du Comminges, où vous pourrez trouver dans le centre-ville se situant à cinq minutes à pied de la maison, de nombreux restaurants, boulangeries, pharmacies, boutiques, Cinéma Le Régent , de quoi flâner dans ses rues pavées ! Également accessible à pied, vous êtes à quelques pas de nombreux groupes scolaires (Collège Leclerc, groupe scolaire Sainte-Thérèse, etc.). Et à quelques minutes de voitures, vous aurez accès au Leclerc et sa galerie marchande, et à toutes les activités de pleine nature proposées aux alentours de Saint-Gaudens.

Cette superbe maison, se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, comprenant une salle à manger ainsi qu'un salon ouvert, ne demandant qu'à recevoir. La magnifique cuisine, fonctionnelle, vous permettra de préparer de bons petits plats en famille. Un WC séparé vient compléter l'espace de vie.

Pour la partie nuit, la maison se compose en rez-de-chaussée de trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bain et accès au jardin. Une deuxième salle de bain, communicante aux deux autres chambres, est également à disposition.

L'étage est composé d'une grande chambre de plus de 14m² pouvant faire office de bureau si vous faites souvent du télétravail, afin d'être au calme pour pouvoir travailler sereinement.

Vous profiterez d'un beau jardin aménagé et arboré avec une grande piscine, et passer des après-midi détentes avec vos amis ou votre famille !

Cette maison familiale n'attend plus que vous !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177,5 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 829 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Garage (27,2 m2)
    • Garage (17 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Pyrénées

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : vide sanitaire pas praticable
  • Taxe foncière : 1720 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 22/06/2022

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