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appartement à vendre 4 pièces - 99 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 14801

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

[SOUS OFFRE]

« APPARTEMENT T4 EN CENTRE-VILLE »

Niché en plein cœur du centre-ville de Saint-Gaudens, venez découvrir ce bel appartement dans un immeuble en monopropriété.

À deux pas de la Collégiale et de la mairie, l'appartement et le local jouissent d'un emplacement stratégique !

Construit en 1870, il se divise en quatre niveaux offrant une surface de 193m². Concernant le rez-de-chaussée, il se compose d'un commerce, ainsi que d'une deuxième entrée indépendante menant vers l'appartement.

Au premier étage, vous trouverez d'abord une jolie pièce de vie composée d'une cuisine moderne, parfaitement pensée, ouverte sur un espace salon.

Poursuivez avec le deuxième étage, qui se compose d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.

Le troisième étage quant à lui, s'organise en deux lumineuses chambres et un accès vers des combles aménageables de 20m².

Rénovée avec goût, dans un esprit moderne et cocooning, vous y retrouverez néanmoins le charme de l'ancien !

Le local commercial est actuellement occupé mais sera vendu libre.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour le visiter !

Chargée d'affaire : Jessica REIG

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Local (32,7 m2)
    • Sejour cuisine (26,8 m2)
    • Pallier (3,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle de bains (11,2 m2)
    • palier (3,4 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Placards (1,6 m2)
    • palier (3,3 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Combles (21,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 34,4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/11/2021

Bien proposé par Jessica reig EI, agent commercial (RSAC 823925847)

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