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maison à vendre 11 pièces - 180 m2 BAGNERES DE LUCHON - 31

Ref : 14101

394 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 180.0 m2 - BAGNERES DE LUCHON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA VILLA DEUX EN UN »

À Bagnères-de-Luchon, commune touristique et thermale, bienvenue dans cette demeure familiale divisée en deux habitations indépendantes !

Dynamique, cette commune investit pour l'avenir. En effet, travaux d'aménagement tels que la réfection des télécabines, des thermes ou la rénovation de la place de l'Église permettent de moderniser les lieux et équipements de la ville !

Concernant la maison, sa localisation est idéale. Située à deux pas du centre, vous tomberez immédiatement sous le charme de sa vue panoramique sur les montagnes !

Pour débuter la visite, entrez dans la première partie offrant 124m² entièrement rénovée et baignée de lumière ! Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon doté d'une belle cheminée en pierre pour vous réchauffer les soirs d'hiver.
Montez au 1er étage où se trouve un espace bureau, une véranda et son balcon tournés vers le Venasque, une chambre et une salle de bain avec douche.
Pour terminer le deuxième étage accueille deux chambres avec placard.

Concernant la deuxième habitation, à rafraîchir selon vos envies, découvrez une grande entrée menant vers un salon, une kitchenette et un WC de plain-pied.
Organisé sur deux étages, le coin nuit se compose ensuite de trois chambres et une salle de bain.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse bien exposée et commune aux deux entrées ainsi que d'une petite terrasse accompagnée de son barbecue à l'arrière.

Cette maison est le lieu rêvé pour accueillir une grande famille qui souhaite se rapprocher des Pyrénées, avec possibilité d'ouvrir les cloisons, ou pour une résidence principale combinée à un projet locatif.

Véritable coup de cœur, n'attendez plus pour visiter cet ensemble immobilier rare !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (17,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Cuisine (3,0 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (9,7 m2)
    • palier (4,6 m2)
    • Balcon (3,9 m2)
    • palier (3,3 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Cave (21,0 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Véranda (6,0 m2)
    • Balcon (9,8 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Couloir (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Montagne

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel collectif gaz de ville mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1996
  • Taxe foncière : 1063 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31769kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 27/01/2023

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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