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maison à vendre 3 pièces - 73 m2 POINTIS INARD - 31

Ref : 13983

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - POINTIS INARD - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« LE PAVILLON LUMIÈRE »

À Pointis-Inard, commune où convivialité et douceur de vivre sont de rigueur, bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Récemment rénovée, elle vous apportera confort et tranquillité.

À dix minutes de Saint-Gaudens, vous serez tout près des premiers commerces et services de proximité, d'un groupe scolaire mais aussi d'associations. Pour les passionnées de pêche, elle abrite également un grand parc ombragé au bord de la Garonne.

Située au cœur du village, débutez la visite de cette maison par une belle entrée pouvant également faire office de bureau ou d'espace de rangement.

Découvrez ensuite pièce de vie baignée de lumière où se trouve un espace salle à manger, une cuisine récente et moderne ainsi qu'un reposant séjour idéal pour profiter de la vue sur le charmant extérieur.

Accessibles depuis la pièce de vie vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bain.

Isolée du reste de la maison, vous trouverez une deuxième chambre calme et fonctionnelle de par ses nombreux rangements. Idéale pour en faire une suite parentale, on y trouve aussi une douche et un WC.

D'un point de vue technique, de nombreux travaux ont été effectués : électricité, double vitrage et volets solaires, cuisine et sols. De plus le système de chauffage provient d'un poêle à granulés.

Enfin, vous trouverez un bel extérieur avec une terrasse exposée sud-ouest où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Le jardin quant à lui est intimiste et agréable. Un cabanon vous permettra de stocker des affaires ou vos outils de jardinage par exemple.

Une place de parking et un garage indépendants viennent compléter l'ensemble de la maison.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI
Pour toutes informations complémentaires, contactez un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface terrain : 393 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (7,5 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Entrée (10,3 m2)
    • Garage (24,3 m2)
    • Cuisine / séjour (29,7 m2)
    • Chambre salle eau wc (21,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Poêle à granulés
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Travaux : La cuisine But lave vaisselle frigo intégré four Gaz bouteille la hotte Électricité refaite Parquet Planfon Isolation combles Double vitrage PVC / volet roulant solaire Chauffe eau 100L Poêle granulé 2018 8 kg
  • Taxe foncière : 732 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/01/2024

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

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