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maison à vendre 6 pièces - 250,89 m2 VILLENEUVE DE RIVIERE - 31

Ref : 12265

323 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 250.89 m2 - VILLENEUVE DE RIVIERE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« TYPIQUE ET ATYPIQUE »

Proche du cœur de Villeneuve-de-Rivière, bienvenue dans cette jolie maison de caractère avec piscine !

Commune où il fait bon vivre, elle profite de nombreux avantages grâce à sa situation géographique privilégiée. Non loin de Saint-Gaudens, des principaux commerces et des grands axes routiers, vous serez à mi-chemin entre Toulouse et Pau. Disposant également des premiers commerces et services utiles au quotidien, vous pourrez aller faire vos courses à pied.

Construite en 1875, et rénovée au fil du temps, ses grandes ouvertures entre intérieur et extérieur créent l'union parfaite entre jardin et pièces de vie.

Typique des commingeoises, son architecture vous rappellera la maison de votre enfance !

Pour débuter la visite, une majestueuse entrée vous mènera vers les pièces principales.
Sur votre droite, découvrez un salon baigné de lumière et un espace bureau.
Sur votre gauche, se trouve ensuite une cuisine indépendante aux beaux volumes ainsi qu'une salle à manger intime.

Toujours de plain-pied, poursuivez avec une salle d'eau/buanderie, une salle de musique insonorisée, un local de rangement, un WC séparé ainsi qu'un chai, idéal pour les amateurs de gastronomie.

Au sommet d'un bel escalier en bois, quatre chambres se font face, dont une avec salle d'eau et une avec salle de bain. Caractéristique de l'ancien, une cheminée et de beaux parquets habillent chacune d'entre elles !

Quant aux combles, en partie aménagés, vous trouverez une chambre supplémentaire.

À l'extérieur, coup de cœur pour son jardin de 2400 m² qui se compose de plusieurs univers : piscine à l'abri des regards, cour fleurie, parc arboré et dépendance faisant aujourd'hui office de jardin d'hiver. Levez la tête, vous apercevrez aussi le Pic du Midi enneigé.

Reconnaissable par son imposant portail en bois, vous trouverez enfin un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, et offrant un accès direct vers le jardin et la cuisine.

Taillée pour recevoir, cette maison bourgeoise remplie de charme vous séduira !

Pleine de surprises, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 374,9 m2
  • Surface habitable : 250,9 m2
  • Surface terrain : 2 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (29 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (36 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle à manger (16 m2)
    • Bureau (16,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Cave (14,8 m2)
    • Hall (29 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Piece (18 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Hall (2,0 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Piece (15,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville et insert gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi et pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 949 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27944kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 25/05/2023

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