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immeuble à vendre 914 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 12249

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 914.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« IMMEUBLE DE RAPPORT EN CŒUR DE VILLE »

En plein cœur de Saint-Gaudens, venez découvrir ce bel immeuble de rapport parfaitement entretenu !

En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 710m² composé d'un beau plateau facilement agençable, de deux bureaux, de nombreuses réserves, d'une mezzanine ainsi que d'un atelier.
Quant à l'estimation locative, elle est aujourd'hui évaluée à 3000€ par mois.

Attenant au local, un garage donnant sur la rue est un atout non négligeable en centre-ville.

Organisée sur deux niveaux, se trouve ensuite 6 appartements combinant T3 et T4. En bon état, ils sont tous régulièrement entretenus par le propriétaire actuel.
Chaque appartement étant loué, le rapport locatif s'élève à environ 2 300€ HT par mois.

Unique sur le secteur, aucuns gros travaux ne sont à prévoir.

À mi-chemin entre Toulouse et Tarbes, Saint-Gaudens se situe également à deux pas de l'Espagne. Jouissant d'une belle accélération dans de nombreux domaines - campus connectés, création ou réfection de structures sportives -, la ville bénéficie également d'un accès direct par l'autoroute.
Ce trio gagnant apporte alors une population grandissante, très attractif pour l'affairiste que vous êtes !

Investisseur en quête d'une perle rare, ou entrepreneur souhaitant investir et implanter son entreprise dans un endroit stratégique, n'attendez plus pour le visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 914 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 10752 €

Les performances énergétiques

DPE indisponible

Date du DPE : 16/06/2021

Bien proposé par Christelle dal pos EI, agent commercial (RSAC 845204312)

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