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maison à vendre 4 pièces - 106 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 15264

198 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 106.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LUMIÈRE ET TULIPES »

Aux portes de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette jolie maison de plain-pied !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale alliant confort et douceur, dans un quartier où il fait bon vivre ? Cette maison d'architecte coche tous les critères pour accueillir votre famille.

Vous profiterez alors d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement cinq minutes du centre-ville, d'une vaste zone commerciale et des grands axes routiers. Idéal pour la vie de famille, une aire de jeux accessible à pied ravira petits et grands.

Côté maison, laissez-vous surprendre par son intérieur doté de beaux volumes !
Débutez la visite par une pièce de vie baignée de lumière qui s'organise en un salon ouvert sur la terrasse, un coin salle à manger, et une cuisine indépendante avec son accès sur le jardin.

Empruntez ensuite un couloir comprenant de grands rangements pour accéder au coin nuit. Celui-ci se compose de deux spacieuses chambres, une salle d'eau, et un WC.

En revenant dans la pièce de vie vous accèderez à une charmante mezzanine surplombant le vaste séjour.

Enfin, vous trouverez un grand garage de 17 m².

Quant aux extérieurs, découvrez un agréable jardin fleuri et arboré.

Cette maison a été pensé par un architecte en 1980.

Luminosité, espaces, volumes et hauteur sous plafond rendent l'ensemble harmonieux et unique !

Le coup de cœur est assuré, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Cassandre DULON
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 1 171 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Mezzanine (8,9 m2)
    • Piece (11,7 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Garage (17 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz de ville et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Revoir l'électricité + rafraichissement total
  • Taxe foncière : 1406 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 20/09/2023

Bien proposé par Cassandre dulon EI, agent commercial (RSAC 983383233)

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