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maison à vendre 7 pièces - 181,69 m2 LABARTHE INARD - 31

Ref : 15146

279 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 181.69 m2 - LABARTHE INARD - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA VILLA MÉDITÉRANÉEN »

À dix minutes à l'Est de Saint-Gaudens, dans un village où il fait bon vivre, bienvenue dans cette maison cosy et familiale !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale avec piscine et nombreuses dépendances ? Taillée pour recevoir, cette maison confortable de 181m² habitables fera le bonheur des petits et grands !

Dynamique, ce village abrite une école, une épicerie, ou encore un marché de producteurs locaux ! Au cœur d'un environnement verdoyant, vous serez également tout près de la zone commerciale du St Gopôle, des grands axes routiers ainsi que du centre-ville de Saint-Gaudens où se trouvent collèges, lycées et écoles en tout genre.

Sur un terrain de 2 000m², découvrez divers espaces aussi bien pensés qu'agréables. À l'abri des regards, se trouve d'abord un coin piscine avec pool house ! Pour un maximum de détente, vous trouverez ensuite un boulodrome, plusieurs espaces jardins ensoleillés ainsi que des deux chalets, dont un transformé en chambre indépendante.

Quant à la maison, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie habillée de grandes ouvertures exposées Sud, ainsi que d'un véritable bar, une cuisine indépendante et son arrière cuisine.
Faisant le lien parfait entre intérieur et extérieur, une véranda tournée vers la piscine et facilement accessible depuis le pool house vous permettra de profiter en famille ou entre amis !

Concernant le coin nuit, vous trouverez trois chambres, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Poursuivez avec le premier étage, accueillant deux chambres, un espace dressing et une seconde salle d'eau. Idéale pour créer une suite parentale, vous pourrez également y créer un bureau par exemple.

D'un point de vue technique, la maison répond à toutes les exigences d'aujourd'hui. Double vitrage, chauffage central et bonne isolation la rende économique.

Pour finir, deux garages viennent compléter l'ensemble.

Dépaysement, confort et élégance sont au rendez-vous, n'attendez plus pour visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 279 m2
  • Surface habitable : 181,7 m2
  • Surface terrain : 2 065 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Salon (13 m2)
    • Arrière cuisine (8 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Veranda (14 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Salle d'eau 2 (7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Montagne

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel + cheminée avec insert climatiseur réversible
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1125 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14429kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 26/02/2024

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