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maison à vendre 5 pièces - 109,02 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 15291

192 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 109.02 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« UN ÉCRIN DE VERDURE »

Aux portes de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied et son terrain constructible !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale alliant confort, économie, écologie et douceur de vivre ? C'est ici que vous trouverez votre bonheur.

Quartier résidentiel où il fait bon vivre, vous serez tout près des commerces et services utiles au quotidien. Accessible à pied, boulangerie, boucherie, Lidl ainsi que la zone commerciale du Leclerc St-GoPôle seront vos voisins directs. De plus, sa proximité avec Bagatelle permettra à vos enfants de circuler librement du lycée à la maison. Parfait équilibre entre nature et commodités, cette maison profite d'un emplacement idéal.

Dès votre arrivée, découvrez une belle allée verdoyante, qui vous mènera tout droit vers la maison !

Pour débuter la visite, une entrée centrale vous mènera vers un salon baigné de lumière grâce à son orientation Sud, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres avec espaces rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.

Accessible depuis la cuisine, vous trouverez ensuite une salle à manger ouverte sur l'extérieur, une troisième chambre ainsi qu'un cellier.

À la fois pratique et excentré des pièces de vie, un atelier avec espace buanderie vient compléter l'ensemble !

Côté jardin, la maison possède un beau terrain d'environ 5 750m² entièrement constructible.
Profitant d'accès indépendants, celui-ci pourrait être découpé en deux partie :
- L'une de 1 800m² fleuri et arboré autour de la maison,
- La seconde de 3 800m² pouvant être vendu par la suite.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 137,5 m2
  • Surface habitable : 109,0 m2
  • Surface terrain : 5 746 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,1 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • Salle à manger (12,5 m2)
    • Piece (21,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/08/2023

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