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Maison à vendre 5 pièces - 155 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 15273

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 155.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« UN AIR DE VACANCES »

À Saint-Gaudens, bienvenue dans cette maison aussi atypique que charmante !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale au cœur d'un joli parc ? Construction des années 70 aux allures provençales, elle combine confort et douceur de vivre.

Au cœur d'un quartier familial, dans lequel tout est réuni pour vous faciliter la vie, vous profiterez d'abord d'un emplacement privilégié.
Pharmacie, boulangerie, boucherie ou encore collège seront vos voisins directs. De plus, vous serez à seulement 5 minutes d'une zone commerciale et des grands axes routiers.

Pour débuter la visite, poussez la porte d'entrée pour découvrir une pièce de vie traversante de 60m² ainsi qu'une spacieuse cuisine séparée.
Convivial et baigné de lumière, ses nombreuses ouvertures apportent une jolie lumière tout au long de la journée.

Toujours de plain-pied, découvrez deux belles chambres, chacune dotée de salle d'eau, et un WC séparé.

Au premier étage, vous trouverez ensuite deux chambres, un bureau et une salle d'eau.

Véritable extension de la maison, l'extérieur s'organise en un coin terrasse et un jardin, tout deux exposés plein Sud.
Ni trop grand, ni trop petit, cet écrin de verdure confère calme et dépaysement, pour profiter du soleil été comme hiver !

De l'autre côté vous trouverez un double garage.

Regorgeant d'atouts, le coup de cœur est assuré !

Chargée d'affaire : Cassandre DULON
Pour toutes informations complémentaires, contactez un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 239,8 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 1 884 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (61 m2)
    • Cuisine (20,1 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Bureau (4,2 m2)
    • Cave (8,1 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Garage (15,7 m2)
    • Buanderie (21,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Fuel + cheminée avec insert central fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Toiture, murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2118 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21853kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 22/05/2024

Bien proposé par Cassandre dulon EI, agent commercial (RSAC 983383233)

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