immeuble à vendre 125 m² ST GAUDENS - 31

« IMMEUBLE CENTRE-VILLE EN MONOPROPRIÉTÉ »

Au cœur de Saint-Gaudens, bienvenue dans cet immeuble en monopropriété, accueillant trois appartements et un jardin attenant.

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier offrant une rentabilité immédiate ? Cet immeuble à rénover dispose de nombreux atouts et d'un fort potentiel.
Idéalement situé, vous serez à proximité de nombreux commerces, restaurants, mais aussi de nombreux lieux attractifs comme la médiathèque, le cinéma, les jardins publics, ou encore la Halle Gourmande. De plus, vous trouverez des places gratuites rendant l'immeuble facile d'accès.

Pour débuter la visite, au rez-de-chaussée vous découvrirez deux appartements T2 identiques comprenant une pièce de vie, une chambre côté jardin, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Le premier est actuellement loué 300€ par mois, quant au second à finir de rénover, électricité et placo ont récemment été fait.

Poursuivez la visite à l'étage, où vous trouverez un appartement qui se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bain. Cet appartement mène également aux combles.
Occupé depuis de nombreuses années, il est actuellement loué 450€ par mois.

Enfin, l'ensemble des locataires ont accès à l'arrière de la maison où se trouve un agréable jardin ainsi qu'un espace pouvant accueillir un potager par exemple.

D'un point de vue technique, la toiture a été refaite.

Pouvant bénéficier d'une belle rentabilité locative, n'attendez plus pour le visiter !

Chargée d'affaire : Cassandre DULON
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.