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Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 15167

117 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« LA SAINT GAUDINOISE »

Idéalement située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville de Saint-Gaudens, bienvenue dans ce pavillon des années 60 qui saura répondre à toutes vos attentes !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale dotée de tout le confort nécessaire à l'accueil de votre famille ?

Cette demeure familiale et confortable ne manquera pas de vous séduire !

À deux pas d'une petite zone commerciale composée d'une boulangerie, d'une boucherie, d'une pizzeria, d'un fleuriste mais aussi d'un supermarché, vous n'aurez pas besoin de voiture pour réaliser vos courses quotidiennes. De plus, vous serez à mi-chemin entre le centre-ville et les grands axes routiers.

Non loin du complexe aqualudique Saint Gaudinois, du stade Jules-Ribet et de ses associations sportives, vous pourrez vaquer tranquillement aux occupations de votre choix !

En ce qui concerne la maison, vous trouverez une entrée desservant une lumineuse salle à manger ainsi qu'un agréable séjour donnant directement accès à l'extérieur de la maison.

L'entrée vous mènera également à une cuisine indépendante à rénover, bénéficiant de belles ouvertures sur la partie sud de la maison. Celle-ci dispose d'une buanderie qui vous permettra d'aménager un bel espace pour vos tâches ménagères.

À l'étage, découvrez trois belles chambres dont deux bénéficiant d'un balcon pour profiter de la chaleur des journée ensoleillées.

Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant de celle-ci.

La partie extérieure de la maison se compose d'un bel espace jardin arboré ainsi que d'une terrasse qui vous permettra de vous détendre en toute tranquillité.

Enfin, un garage fonctionnel où vous pourrez stationner un véhicule ou stocker vos affaires.

C'est dans cette villa bien pensée que tout les membres de la famille pourront profiter de leurs espaces et quand vient le moment de se retrouver, c'est au cœur de la maison que la magie opère !

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Charlotte BARES
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 363 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Pièce (7,9 m2)
    • Garage (34,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau électrique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1713 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA291kWh/m²/an
68kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 23/06/2008

Bien proposé par Charlotte bares EI, agent commercial (RSAC 922661525)

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