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Maison à vendre 6 pièces - 170,36 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 14094

199 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 170.36 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« L'ENSOLEILLÉE »

À Saint-Gaudens, divisée en deux logements, bienvenue dans cette jolie maison des années 1870 !

À deux pas du centre-ville et de tous ses avantages, vous pourrez aisément vous déplacer en vélo ou à pied. Commerces de proximité, groupes scolaires ou encore infrastructures sportives sont à portées de main !

Reconnaissable par sa jolie façade aux couleurs chaudes, l'intérieur vous séduira par ses parquets en bois, ses cheminées d'époque ainsi que ses ouvertures bien exposées.

Pour débuter la visite, découvrez une généreuse entrée, une cuisine indépendante, une pièce attenante pouvant servir de salon ou de chambre, une salle de bain et un WC séparé de plain-pied.

Découvrez ensuite le premier étage, qui se compose d'un palier centrale baigné de lumière, d'une pièce de vie ouverte sur une agréable cuisine, de deux chambres, dont une avec placards et d'une salle de bain. Coup de cœur pour cet espace rénové en respectant les marques du passé !

Poursuivez avec des combles isolés, dont toiture a toujours été bien entretenue.

Indépendant, vous trouverez un appartement composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'un WC séparé.

Enfin, vous profiterez d'une cour menant vers un garage organisé sur deux étages et offrant une surface de 60 m² au sol.

Résidence principale ou investissement locatif pouvant, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170,4 m2
  • Surface habitable : 170,4 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Garage (63 m2)
    • Entree (6,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Dégagement (15,3 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Couloir (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Comble (19,6 m2)
    • Comble (19,7 m2)
    • Comble (20,9 m2)
    • Comble (20 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine / séjour (15,7 m2)
    • Chambre (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Limitée

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34776kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/03/2023

Bien proposé par Charlotte bares EI, agent commercial (RSAC 922661525)

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