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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 17374

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2000 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« HAUT EN COULEUR »

À deux pas du centre-ville de Saint-Gaudens, dans un quartier calme et agréable, bienvenue dans cette maison des années 60 à rafraichir.

Vous recherchez une résidence principale ? Vous profiterez ici, d'un cadre de vie paisible avec, en toile de fond, une jolie vue sur les Pyrénées. Un environnement idéal pour profiter du quotidien tout en restant proche des commodités.

La ville offre l'ensemble des services nécessaires au quotidien : commerces, groupes scolaires, crèches, centre aéré, ainsi que de nombreux complexes sportifs. Tout est à portée de main. Vous bénéficiez également d'un accès facile aux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes, à moins d'une heure de Toulouse ou de Lourdes.

Derrière son jardin de 371 m², la maison dévoile un beau potentiel pour créer un intérieur chaleureux et à votre image. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et d'en faire un véritable cocon familial.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante à équiper, ainsi qu'un séjour lumineux composé d'un espace salon et salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau, sans oublier un garage de 20 m² offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, buanderie ou encore futur coin bricolage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un agréable balcon. Une salle de bain avec WC vient compléter l'ensemble.

La maison est équipée de double vitrage et son jardin permet de stationner un véhicule en toute sécurité, un véritable confort pour toujours avoir une place disponible.

Un bien plein de potentiel, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur recherché.

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 371 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Entrée (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville central gaz de ville gaz
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : DOUBLE VITRAGE CHAUFFAGE ELECTRICITE
  • Taxe foncière : 1430 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29966kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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