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Maison à vendre 6 pièces - 192,15 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 17116

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1971 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 6 pièces - 192.15 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LE CHARME CITADIN »

À Saint-Gaudens, bienvenue dans cette belle maison aux volumes généreux !

Vous recherchez une résidence principale idéale pour votre famille ou une résidence secondaire dans un lieu stratégique ? Localisée au centre-ville, tout est accessible à pied et vous êtes au départ de nombreuses destinations (montagne, mer, ville).

À proximité des écoles élémentaires, des commerces, des infrastructures culturelles et sportives, des jardins publics ainsi que du parcours de santé, tout est réuni pour profiter pleinement de la ville.

Cette maison de caractère se compose d'un rez-de-chaussée où l'on trouve une grande cuisine bien équipée, dotée d'un espace repas, qui devient une véritable pièce maîtresse. Elle se prolonge par une arrière-cuisine pratique pour le rangement du quotidien, avec un WC séparé.
Ce niveau se complète par une chambre, une salle d'eau, un second WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain commune. Enfin, l'ensemble est complété par une spacieuse pièce où l'on imagine une chambre, une salle de jeux, un bureau ou un coin détente à vous de vous l'approprier.

Au sous-sol, un garage réparti en plusieurs espaces permet de stationner un véhicule et d'aménager un atelier et/ou des zones de stockage.

L'extérieur vous offre un jardin arboré de 1 000 m², appréciable en cœur de ville. De plus, un abri voiture est à votre disposition.

Atout supplémentaire : la maison est équipée de 9 panneaux solaires permettant l'autoconsommation ainsi que la revente du surplus, offrant un confort énergétique et une optimisation des dépenses.

À découvrir sans plus tarder, le coup de cœur est assuré !

Chargée d'affaires : Stéphanie CHAKHS
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 192,2 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (25,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Arriere cuisine (14,3 m2)
    • Dressing (6,7 m2)
    • Dressing (6,6 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Bureau (8,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur et cheminée ouverte mixte
  • Eau chaude : Panneaux solaires
  • Façade : Crépi et pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau
  • Taxe foncière : 2900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2378kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400,0 € et 3280,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stépfanie chakhs EI, agent commercial (RSAC 804580140)

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