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Maison à vendre 7 pièces - 125,12 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 846
maison à vendre - 7 pièces - 125.12 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« L'AIR DU TEMPS »

À Saint-Gaudens, bienvenue dans cette charmante maison où la vie s'organise à tous les niveaux !

Vous êtes à la recherche de votre futur résidence principale ? Ayant la capacité à recevoir votre famille, laisser vous séduire.

Idéalement située dans un quartier résidentiel, caractérisé par ses jolis pavillons individuels et fleuris, vous pourrez profiter du calme environnant. À seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités (cinéma, supermarché), vous bénéficierez également d'un agréable parcours de santé pour vos sorties familiales ou sportives.

Commençons la visite à l'étage, un séjour ouvert s'y déploie avec de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Vous y trouverez le salon, réchauffé par une cheminée qui invite à la détente, la salle à manger qui permet de réunir famille et amis autour de grandes tablées ainsi que la cuisine, spacieuse et fonctionnelle, offrant la possibilité de cuisiner tout en partageant les repas pour un confort quotidien. Une première chambre complète ce niveau lumineux et agréable à vivre.

En descendant au rez-de-chaussée, vous découvrirez un aménagement optimal : une seconde cuisine à rééquiper doter de son espace repas, trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout s'ouvre sur une véranda spacieuse.

À l'extérieur, un jardin faisant le tour de la maison offre un véritable potentiel : moments de détente, jeux en plein air, espaces ombragés par la verdure tout est réuni pour savourer les beaux jours. Enfin pour compléter le tout, un garage attenant permettra de garder votre véhicule à l'abri.

Une maison ou la vie peut se faire aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Parfaite pour accueillir votre nouveau projet de vie. A visiter sans plus tarder !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 125,1 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Arrière cuisine (15,2 m2)
    • Séjour (13,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle à manger (15,6 m2)
    • Véranda (22,7 m2)
    • Dégagement (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville collectif gaz de ville mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1572 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32945kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 23/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070,0 € et 4230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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