Maison à vendre 3 pièces - 134,54 m² ST GAUDENS - 31

« LA BELLE ALLIANCE »

À Saint-Gaudens, bienvenue dans cette maison entièrement repensée et rénovée avec goût !

Vous êtes à la recherche d'une bâtisse offrant de multiples possibilités d'exploitation ? Grâce à ses deux logements indépendants, libre à vous de l'utiliser selon vos besoins : résidence principale avec revenu locatif, location saisonnière, résidence intergénérationnelle...

Située à seulement quelques minutes du centre-ville dynamique de Saint-Gaudens, vous accéderez facilement à pied ou en voiture à de nombreuses commodités essentielles du quotidien. À proximité du lac de Sède, des sentiers de promenade et d'aires de jeux, il y en a pour tous les goûts, pour le plaisir des petits comme des grands.

Cette maison représente une opportunité rare, offrant plusieurs possibilités d'usage alliant confort et fonctionnalité.

Découvrez sa composition :
À l'étage :
Un appartement T3 lumineux d'environ 70 m².
Vous y trouverez un séjour confortable doté d'une cuisine ouverte de 30 m², exposé plein sud. Une extension appréciable vient compléter cet espace : un balcon filant bénéficiant d'un ensoleillement optimal.

L'espace nuit comprend deux chambres agréables avec dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Un cellier pratique pour le rangement et un WC séparé viennent compléter ce niveau.

Au rez-de-chaussée :
Un appartement T2, muni d'une entrée indépendante.
Vous entrerez dans une pièce de vie bien agencée, intégrant un coin salon, un espace salle à manger et une belle cuisine ouverte et équipée.

Poursuivez dans la chambre, tout aussi charmante, qui dispose de son dressing. Accessible depuis celle-ci, une salle d'eau avec WC.

Cet appartement bénéficie d'une petite terrasse conviviale qui vous permettra d'accueillir vos proches en toute simplicité.

Cette bâtisse est posée sur un terrain entièrement clôturé, offrant sécurité et intimité.
Vous pourrez profiter d'une cuisine extérieure, idéale pour vos repas d'été, ainsi que d'un espace de loisir avec un terrain de pétanque aménagé, parfait pour passer de bons moments.

Un garage fermé complète le bien, idéal pour le stockage ou pour abriter votre véhicule.

Ce bien est idéal pour un investisseur, un jeune couple ou une famille. Ne perdez pas une minute pour organiser une visite !

Chargée d'affaires : Jessica PAGNOCELLI
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.