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Maison à vendre 3 pièces - 86 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 16564
maison à vendre - 3 pièces - 86.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« LE NID TRANQUILLE »

À Saint-Gaudens, bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied à rénover !

Vous recherchez une résidence principale, secondaire, ou souhaitez réaliser un investissement locatif ? Cette maison, à remettre au goût du jour, s'adapte à tous vos projets.

Située dans un quartier calme de Saint-Gaudens, accessible à pied ou en voiture, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités : supérette, pharmacie, maison de santé, école et bien plus encore. Vous serez également à deux pas des grands axes routiers, vous permettant de rejoindre rapidement la mer, l'océan ou la montagne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, véritable cœur de la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : coin détente, espace repas, cuisine ouverte Ce beau volume s'adapte parfaitement à votre mode de vie.

Poursuivez dans partie nuit qui se compose de deux chambres chaleureuses, pensées pour le repos et l'intimité, idéales pour accueillir famille, amis ou aménager un bureau confortable.

Enfin, la salle d'eau, pratique et fonctionnelle, facilite le quotidien, tandis que le WC séparé, situé à proximité, ajoute un confort appréciable.

Côté praticité, un garage fermé complète l'ensemble, idéal pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Pour compléter cet ensemble, un jardin bien exposé tout au long de la journée, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou vos projets de jardinage.

Une maison idéale pour un premier achat, dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder !

Chargée d'affaires : Stepfanie CHAHKS
Pour toute information complémentaire, contactez un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,5 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Salon cuisine (56 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Garage (23,1 m2)
    • Couloir

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1223 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23049kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 03/02/2025

Bien proposé par Stépfanie chakhs EI, agent commercial (RSAC 804580140)

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