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Maison à vendre 3 pièces - 105,30 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 16427

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1876 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 3 pièces - 105.3 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« ÉCRIN DE SÉRÉNITÉ »

À Saint-Gaudens, bienvenue dans cette maison cosy entièrement rénovée !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale où il fait bon vivre ? Idéalement située dans un quartier calme et pratique, vous tomberez sous le charme de ce véritable cocon.

À deux pas du centre-ville et de tous ses avantages, vous pourrez facilement vous déplacer à vélo ou à pied. Commerces de proximité, établissements scolaires et infrastructures sportives sont à portée de main !

Entrez dans une séduisante pièce de vie, comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière. Équipée d'un poêle à pellets, elle vous promet de chaleureuses soirées d'hiver.
Séparée par une cloison semi-ouverte, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Attenant à celle-ci un cellier accessible également depuis l'extérieur, idéal pour faciliter le rangement des courses. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards encastrés. L'une d'elles, exposée plein sud, bénéficie d'un petit balcon. Une salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, vous offrira un espace détente optimal.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte et d'un agréable jardin. À l'abri des regards, vous aimerez y recevoir famille et amis.

Bon à savoir ! La maison dispose d'un système d'autoconsommation grâce à l'installation de 6 panneaux solaires. Chaque pièce bénéficie également de la climatisation réversible et de volets roulants centralisés.

Véritable nid douillet, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Stepfanie Chahks
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (44,3 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Buanderie (9,9 m2)
    • Salle de bains / WC (7,5 m2)
    • Dégagement (2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 577 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/01/2025

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

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