[ DE NOUVELLES AIDES POUR LES LOCATAIRES ]
Ces derniers mois, la crise sanitaire liée au Covid 19 entraine une hausse des demandes de location. En effet, l’augmentation du télétravail favorise les déménagements vers les villes et villages, apportant une forte augmentation du marché locatif. Par conséquent, l’encadrement des loyers est renforcé.
1_ Extension de l’encadrement des loyers
Pour débuter, il est important de savoir que les loyers ne peuvent pas dépasser 20% du loyer de référence.
À partir de la mise vigueur du plafonnement, les locataires pourront se défendre :
- Si le bail ne mentionne pas le loyer de référence, les locataires auront 1 mois pour mettre leurs propriétaires en demeure.
- Si le loyer dépasse le plafond local, les locataires auront 3 ans pour saisir la commission départementale de conciliation. Leurs propriétaires pourront alors être tenus de rembourser le trop-perçu.
Cependant, il est préférable de privilégier le règlement des litiges à l’amiable, en demandant par exemple une révision du loyer.
2_ Quelques changements concernant les aides financières
2_1 Vérifier vos droits aux APL
Depuis Janvier, les APL subissent un nouveau mode de calcul.
Jusqu’ici, le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement) se faisait sur les revenus N-2 une fois par an.
Maintenant, les APL sont réévaluer au trimestre, sur les revenus des 12 derniers mois.
2_2 Aides d’urgence
Toujours à la suite de la crise sanitaire, aucune mesure de suspension des loyers n’a été mise en place. Cependant, multiples aides aux ménages sont nées.
Répondant à des critères précis, les locataires pourront prétendre à plusieurs aides :
- Action logement propose une aide de 150€ mensuelle pendant deux mois.
- AGIRC-ARRCO à débloqué une enveloppe de 200 millions d’euros pour ses assurés, avec un plafond de 1500€ par subvention.
- Le FSL propose une aide, principalement concernant les retards de loyer.
Source : https://www.capital.fr/immobilier/locataires-beneficiez-des-nouvelles-aides-sans-tarder-1404177
Parlons de vous, parlons biens