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Maison à vendre 8 pièces - 462,82 m2 POINTIS INARD - 31

Ref : 15596

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 462.82 m2 - POINTIS INARD - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA SOMPTUEUSE »

À Pointis-Inard, bienvenue dans cette bâtisse des années 1800 chargée d'histoire !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale pour toute la famille, ou pouvant accueillir un projet de chambres d'hôtes ? Cette maison pleine de charme pourra répondre à tous vos projets !

Ancienne demeure du Général Barès, pionnier de l'aviation militaire, son emplacement promet tranquillité et connexion au monde extérieur. En effet, la commune abrite une école primaire publique, un restaurant, une épicerie ainsi que nombreuses installations avec son grand parc bordé par la Garonne par exemple. Enfin, vous serez tout près de Saint-Gaudens et tous ses avantages.

Maison coup de cœur,
Découvrez d'abord son magnifique parc fleuri et arboré, offrant plus de 3000m² verdoyant ! Actuellement bouché, un puits, dont l'eau se situe à seulement 7mètres, est parfait pour l'entretien de vos extérieurs par exemple.

Exposée plein Sud, vous serez ensuite séduits par sa façade aux allures de maison de maître.

Donnant de part et d'autre de la maison, débutez la visite par un hall d'entrée habillé d'un bel escalier en bois. Profitant d'une lumière traversante dans l'ensemble des pièces, le rez-de-chaussée se compose ensuite d'une salle à manger, d'un grand et d'un petit salon, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une salle d'eau.

Au premier étage, vous trouverez un palier baigné de lumière et trois généreuses chambres. À terminer de rénover, deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambre et/ou salle de bain par exemple, viennent compléter l'étage.

Quant au second, il profite d'une configuration quasiment identique au premier. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet étage à l'époque réservé au personnel apporte un potentiel inestimable.

D'un point de vue technique, à l'exception du dernier étage, la maison possède le double vitrage, un poêle à granulés, une bonne isolation des combles et d'une citerne enterrée, permettant de récupérer l'eau de pluie.

Revenons à l'extérieur, où vous trouverez ensuite une belle dépendance en pierre, composée de la première maison construite en 1750, avec une pièce de vie et une chambre, un espace étable, un grenier ainsi qu'un cellier.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 465 m2
  • Surface habitable : 462,8 m2
  • Surface terrain : 3 118 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (25,4 m2)
    • Séjour (48,9 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (19,2 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (29,5 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Pièce (18,5 m2)
    • Salon (24,7 m2)
    • Bibliothèque (29,1 m2)
    • Cave (24,5 m2)
    • Hall (22,8 m2)
    • Piece (10,2 m2)
    • Couloir (11,1 m2)
    • Chambre 5 (12,2 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Chambre 6 (19,0 m2)
    • Couloir (30,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,9 m2)
    • Chambre 7 (15,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central poêle à granulés
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2159 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2668kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/05/2024

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

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