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maison à vendre 4 pièces - 155,35 m2 COURET - 31

Ref : 79

235 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 155.35 m2 - COURET - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA SURPRISE »

Dans le joli village de Couret, bienvenue dans cette belle maison des années 1779 rénovée avec goût !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, ou secondaire pour profiter du grand air ? Pleine de charme, cette maison est aussi accueillante que confortable !

Située à cinq minutes d'Aspet, commune connue pour sa place dynamique, ses marchés et ses commerces de proximité, vous serez également à mi-chemin entre la station de ski du Mourtis et les axes autoroutiers. Ajoutez à sa localisation un environnement verdoyant orienté vers le Pic du Cagire, pour un ensemble qui invite à passer de bons moments en famille, entre amis ou même seul pour se ressourcer !

Véritable coup de cœur,
Débutez la visite par son jardin à l'abri des regards. Offrant environ 565 m² de jardin, celui-ci profite d'un ensoleillement maximum, grâce à son orientation Sud Est. Organisé en plusieurs espaces, vous pourrez facilement y créer aire de jeux et potager.

Concernant la maison, découvrez une charmante entrée, idéale pour vous déchausser après une balade en forêt par exemple.

Baignée de lumière grâce à ses ouvertures de part et d'autre de la pièce, vous trouverez un salon habillé d'un poêle à granulés, une cuisine centrale ainsi qu'une salle à manger ouverte sur la terrasse. Toujours en rez-de-chaussée, se trouve ensuite une salle de bain et un WC séparé.

Quant à l'étage, il se compose de trois chambres, une pièce faisant aujourd'hui office de petit salon, un bureau et un WC séparé.

Enfin, une belle dépendance en pierre accueille une grande cave et un espace atelier. Son étage offre tout le potentiel pour créer un nouvel espace.

D'un point de vue technique, la maison possède le double vitrage, l'isolation date de 2021 et la pompe à chaleur est neuve.

Tournée vers la nature, cette maison profite d'une ambiance chaleureuse et cosy, grâce à ses parquets bois, ses pierres apparentes et son environnement unique !

À visiter sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Chargé d'affaire : Vincent COUPÉ
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 155,4 m2
  • Surface terrain : 1 321 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,8 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • Salle a manger (27,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (0,9 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Bureau (12,0 m2)
    • Cave (35 m2)
    • Atelier (40 m2)
    • Terrasse
    • Entrée

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/03/2024

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