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Maison à vendre 3 pièces - 56,04 m2 MIRAMONT DE COMMINGES - 31

Ref : 15307

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1939 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 3 pièces - 56.04 m2 - MIRAMONT DE COMMINGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LE P'TIT BONHEUR »

À Miramont-de-Comminges, bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied, habitable sans travaux.

Vous recherchez une résidence principale ou secondaire confortable ? Idéalement située dans un environnement calme, vous serez séduit par son aménagement cosy et fonctionnel.

Dans cette commune où il fait bon vivre, vous profiterez de la proximité des commerces et de la nature environnante. Aux allures de petite ville, Miramont-de-Comminges propose divers commerces boucherie, pharmacie, boulangeries ainsi qu'une école allant de la maternelle au primaire. De plus, vous serez à seulement cinq minutes de Saint-Gaudens et de tous les avantages de la ville.

La maison se compose d'une entrée accueillante, dotée d'un placard pratique pour déposer vos affaires en toute tranquillité. Vous poursuivrez vers un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et aménagée. Un aménagement virtuel du salon (réalisé par un agent IA) vous permettra de vous projeter facilement dans cet espace chaleureux. Le charme des poutres apparentes vient compléter l'ensemble et apporte une touche de caractère.

L'espace nuit s'organise autour de deux chambres distinctes, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

À l'extérieur, un jardin de 230 m², agréable et bien exposé, vous invite à profiter de moments calmes et paisibles ou de moments conviviaux en famille ou entre amis.

À savoir : la maison dispose du double vitrage, d'un chauffage électrique individuel, d'un ballon d'eau chaude et des combles isolés.

N'attendez plus pour programmer une visite !

Chargée d'affaires : Jessica PAGNOCELLI
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51 m2
  • Surface habitable : 56,0 m2
  • Surface terrain : 230 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Cuisine / séjour (17,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

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