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maison à vendre 4 pièces - 57,20 m2 MARIGNAC - 31

Ref : 49

52 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 57.2 m2 - MARIGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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« AFFAIRE À SAISIR RÉF49 »

Dans le village de Marignac, doté d'une belle visibilité par son emplacement face à une zone d'activité et aux environs d'une route passante, venez découvrir cet institut de beauté homme/femme entièrement refait à neuf il y a trois ans.

Non loin de Bagnères-de-Luchon, ville thermale et touristique, son emplacement stratégique touche une clientèle située dans un rayon de 20km autour de l'institut, parfois même jusqu'en Espagne.

Implantée depuis quelques années sur le secteur, l'actuelle propriétaire a su développer un portefeuille regroupant environ 800 clients fidèles.

Un point très important: vous n'aurez qu'à vous installer et travailler immédiatement avec le fichier client déjà existant!
La propriétaire vous accompagnera durant quelques mois pour vous aider à vous approprier les lieux et les fonctions du métiers.

Concernant le local, il se compose aujourd'hui :
- D'un espace accueil offrant une zone de vente (produits cosmétiques),
- De trois cabines, chacune pensées pour répondre à des soins spécifiques cabine 1, soins des ongles / cabine 2, épilations / cabine 3, soins visage et corps , -
- D'une petite cuisine,
- D'un WC séparé.

Côté équipements, deux des trois tables de soins sont électriques (3 ans d'ancienneté), toutes les cabines sont équipées de lumière thérapeutique, la cabine 3 accueille une douche balnéo et le local respecte les normes PMR.

Enfin, vous profiterez d'un parking privé gratuit pour faciliter l'accès à votre clientèle.

Quelques chiffres qui vous intéresseront :
CA HT 2021 : 48 783 €
Loyer Charges Comprises du local : 610 €
Ouvert 5 jours / 7.

Aujourd'hui rentable et gratifiante, cette affaire peut encore proposer quelques perspectives de développement telles que l'épilation définitive ou le microblading encore inexploitées sur le secteur.

À saisir, cette opportunité est un réel coup de cœur !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 57,2 m2
  • Surface habitable : 57,2 m2

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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