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appartement à louer 10 pièces - 240 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 15157

3 300 €

par mois charges comprises

appartement à louer - 10 pièces - 240.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité

Description

« LOCAUX PROFESSIONNELS RARES COMPOSÉS DE 10 BUREAUX RÉF15157 »

À Saint-Gaudens, dans un bâtiment profitant d'une belle visibilité, bienvenue dans ces bureaux entièrement refaits à neuf !

Vous êtes à la recherche de bureaux pour exercer votre activité ? Refait à neuf, cet espace allie confort et visibilité.

À mi-chemin entre Toulouse et Pau, et non loin de la frontière Espagnole, Saint-Gaudens est une ville dynamique en cœur du Comminges. Au pied des Pyrénées, nombreux projets pourront y voir le jour, en fonction de votre domaine d'activité.
Idéalement situé, dans ce lieu dont la réputation n'est plus à faire, vous profiterez du passage quotidien de l'un des principal axe routier de la ville ainsi que de la proximité du centre-ville et des transports en commun.

Offrant une surface de 280m², il se compose de 10 bureaux, dont un bureau directionnel et un semi-directionnel conçus pour respecter confidentialité et protection des informations personnelles.
Agencement qualitatif, local bureautique et nombreux rangements vous permettront une organisation sans faille.

D'un point de vue technique, les travaux de rénovation répondant aux normes PMR seront terminés début 2024. Pour l'heure, électricité, volets roulants électriques, isolation thermique et phonique, double vitrage, climatisation ont été refait à neuf.

Quant au stationnement, le bâtiment dispose de parkings privatifs attenants donnant accès aux locaux par deux entrées indépendantes.

Rare sur le secteur, n'attendez plus pour les visiter !

Le loyer est fixé à 2750.00€ hors taxes dont 550.00€ de charges mensuelles hors taxes.

Honoraires à la charge du locataire : 2112.00€ dont 720.00€ correspondant à l'établissement de l'état des lieux d'entrée.

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée

Équipements

Général

  • Isolation : Laine de verre
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité

À savoir

  • Loyer de base : 2640 € par mois
  • Provision pour charges : 660 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 2112 €
  • Dépôt de garantie : 6600 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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