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appartement à vendre 3 pièces - 59,63 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 14670

91 000 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59.63 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« DUPLEX RÉSIDENCE LES TILLEULS, RÉF14670 »

Au cœur de Saint-Gaudens, bénéficiant des atouts du centre-ville, bienvenue dans ce duplex de 61m².

Vous êtes à la recherche d'un appartement afin d'investir dans l'immobilier ? Au cœur d'une petite copropriété, il profite d'une jolie vue et d'un emplacement idéal !

Situé sur une place agréable, l'appartement profite d'une localisation permettant un accès facile et rapide vers les commerces et services de proximité. Accessible à pied, vous serez tout près du supermarché Auchan, de nombreux groupes scolaires mais aussi des infrastructures culturelles et sportives de la ville de Saint-Gaudens.

Au premier étage d'une résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur et d'un parking privé, l'appartement se compose d'une pièce de vie baignée de lumière et d'un coin cuisine fonctionnel, le tout donnant sur un balcon bien exposé !

Concernant le coin nuit, il se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Ses atouts supplémentaires, un cellier pour stocker vos affaires et deux places de parking privées.

Atypique, son aménagement et sa lumière naturelle tout au long de la journée vous séduiront sans aucun doute !

Actuellement occupé, il est loué 570€/par mois.

Rare en plein cœur de ville, n'attendez plus pour le visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,1 m2
  • Surface habitable : 59,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (2,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Palier
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 885 €
  • Charges de copropriété : 1067 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/06/2023

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