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appartement à vendre 4 pièces - 51,03 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 14528

45 000 €

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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 51.03 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« T2 BIS HYPERCENTRE »

Au cœur de Saint-Gaudens, dans un immeuble de charme, bienvenue dans cet appartement T2 bis !

Vous êtes investisseur et cherchez un bien à forte rentabilité ? Cet appartement offre une belle opportunité !

Idéalement situé dans l'hypercentre de la ville, vous serez à proximité de toutes les commodités boulangeries, primeurs, boucheries, pharmacies, -, et de toutes ses rues pavées. De plus, vous serez tout près de parking et places de stationnements gratuites.

Entrez dans l'appartement et découvrez une lumineuse pièce de vie de 20m², avec son balcon attenant. Continuez, et vous trouverez une grande cuisine indépendante, également ouverte sur le balcon.

Pour le coin nuit, l'appartement bénéficie d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Actuellement occupé, cet appartement est loué 412,15€/mois, dont 20€ de charges.

Classé hors passoire énergétique, vous serez assuré d'une bonne location ou relocation le cas échéant.

À visiter sans plus tarder !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,9 m2
  • Surface habitable : 51,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Placard (2,1 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Couloir (3,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville

À savoir

  • Charges / mois : 43 €
  • Taxe foncière : 659 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30864kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 15/12/2022

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