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maison à vendre 5 pièces - 214 m2 LABARTHE INARD - 31

Ref : 13870

240 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 214.0 m2 - LABARTHE INARD - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« EN ÇO DE SIMOUNET »

À Labarthe-Inard, bienvenue dans cette maison de caractère divisée en deux logements et une superbe dépendance en pierre, pouvant être aménagée en appartement par exemple !

À seulement dix minutes à l'Est de Saint-Gaudens et de toutes les commodités, ce village abrite une épicerie, idéale pour les courses du quotidien, ainsi que de multiples entreprises. Également connu pour sa riche vie locale et culturelle, vous serez séduits par sa gaité et son dynamisme !

Pour débuter la visite, découvrez l'habitation principale !
Typique du Comminges, elle se compose d'une entrée centrale desservant un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte. À cela s'ajoute un coin salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, se trouve ensuite deux généreuse chambres, dont une avec dressing et salle d'eau.
Enfin, vous trouverez des combles offrant un beau potentiel !

Poursuivez avec la seconde maison, qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un lumineux salon et d'une arrière cuisine en rez-de-chaussée.
Au sommet des escaliers, le coin nuit se compose de deux chambres, chacune équipées d'un balcon individuel, et d'un WC séparé.

Offrant plus de 100m² au sol, vous serez séduits par cette dépendance qui s'organise en un garage fermé et son étage baigné de lumière, ainsi qu'un espace grange avec étable et ancien grenier !

Pour finir, vous profiterez de deux jardins aux expositions différentes, et d'une cour commune.

Pouvant convenir à de nombreux projets, cette propriété se prête aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur locatif.

Véritable coup de cœur, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 353 m2
  • Surface habitable : 214 m2
  • Surface terrain : 1 218 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (16,2 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Cuisine / séjour (31,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (23,9 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Entrée (10,3 m2)
    • Cuisine / séjour (26,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (25,0 m2)
    • Chambre 2 (19,9 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Garage (48 m2)
    • Pièce (23,6 m2)
    • Dépendances (54 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1655 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29457kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,27 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 25/01/2023

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

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