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Maison à vendre 7 pièces - 75,76 m2 MONT DE GALIE - 31

Ref : 11032

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2011 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 7 pièces - 75.76 m2 - MONT DE GALIE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« CÉLADON »

À Mont de Galié, bienvenue dans cette charmante maison rénovée dans les années 2020, qui ne manquera pas de provoquer un véritable coup de cœur !

Vous recherchez une résidence principale ou secondaire dans un environnement bucolique ? Cette propriété séduira les amoureux de calme, de nature et de panoramas exceptionnels.

Proche de la vallée Luchonnaise, des villages de Cierp-Gaud et de Gourdan-Polignan, vous serez à proximité des commodités essentielles à votre quotidien. Les activités de pleine nature ne manqueront pas : stations de ski, randonnées, sorties à vélo il y en a pour tous les goûts !

Depuis la propriété, profitez chaque jour d'une vue imprenable sur la vallée, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon convivial agrémenté d'un insert neuf, d'une cuisine équipée donnant accès à un premier garage aujourd'hui aménagé en cellier/buanderie, tout en conservant la possibilité d'y stationner un véhicule. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, entièrement rénovée récemment, offrant un cadre idéal pour profiter de la vue et des beaux jours.

À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. L'une bénéficie d'un accès direct au balcon avec une vue spectaculaire sur la vallée, tandis que l'autre dispose d'un point d'eau pratique.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'un magnifique jardin arboré proposant différents espaces ombragés, propices à la détente.
Le terrassement a été entièrement repris afin de valoriser les extérieurs et de faciliter leur entretien au quotidien.
Une seconde terrasse couverte permet également de profiter d'un espace abrité en toute saison.

Côté dépendances, un garage non attenant entièrement viabilisé vient compléter l'ensemble. Un espace de stationnement permet également d'accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité.

Un bien rare où confort, nature et vue exceptionnelle se conjuguent à la perfection pour offrir un cadre de vie privilégié.

Chargée d'affaires : Marine DEVENAIS
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 75,8 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC
    • Pièce (7,7 m2)
    • Balcon (6 m2)
    • Cellier (9 m2)
    • Garage (29 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electrique et cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Toiture, murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ouverture de la cuisine, salle de bain, Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 327 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3059kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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