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Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 SALECHAN - 65

Ref : 10389

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1907 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

« VILLA LEGRAN »

Située au cœur du charmant village de Saléchan, bienvenue dans cette maison familiale confortable et accueillante !

Vous recherchez une résidence principale ou secondaire au pied des montagnes pyrénéennes ? Cette bâtisse vous offre un cadre de vie paisible, propice à la détente, tout en restant proche des commodités.

À seulement 10 minutes de Cierp-Gaud, Saléchan vous garantit calme et qualité de vie, avec un accès facile à tous les services nécessaires : écoles, pharmacie, supermarché, boulangerie, restaurants, maison de santé et une gare à deux pas La région est également riche en activités de plein air, des plus tranquilles aux plus sportives.

Découvrez sa composition, au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis. L'espace se divise harmonieusement entre un séjour convivial avec une grande tablée et un coin salon cocooning.
Vous poursuivrez avec une cuisine équipée, semi-ouverte grâce à une cloison, agrémentée d'un coin repas idéal pour les moments du quotidien. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle, parfaite pour le stockage, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à un balcon exposé plein sud, vous permettant de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un dressing indépendant, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche viennent compléter ce niveau.

Attenant à la maison, vous disposerez d'un garage spacieux, offrant la possibilité de garer un véhicule, ainsi que d'aménager un atelier ou d'y stocker tout votre matériel de jardinage.

Enfin, à l'extérieur, un vaste jardin arboré vient parfaire ce bien. Véritable espace de liberté, il peut accueillir : aire de jeux pour enfants, potager, coin détente ou espace repas en plein air L'endroit idéal pour se créer et partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Chargée d'affaires : Marine DEVENAIS
Pour tout renseignement complémentaire, contactez un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Arrière cuisine (9,6 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Dressing (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz de ville mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29757kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 06/05/2025

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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