à vendre 320 m² ST GAUDENS - 31

« UN GARAGE DE 320m² »

Découvrez ce vaste garage de 320 m², entièrement vide, offrant un beau volume et un espace modulable selon vos besoins.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Beau volume,
- Facilité d'accès,
- En bon état.

À l'intérieur de ce garage, cet espace entièrement vide bénéficie d'un aménagement comprenant un espace bureau, permettant de dissocier facilement une partie administrative de l'espace principal.

Grâce à sa superficie généreuse, ce bien laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage de matériel ou de marchandises, stationnement de plusieurs véhicules, atelier artisanal, activité professionnelle, espace dédié à une entreprise ou encore lieu de dépôt pour un artisan.

Bien situé et bénéficiant d'un accès pratique, ce garage constitue une belle opportunité pour toute personne à la recherche d'un espace fonctionnel, polyvalent et facilement aménageable selon son projet.

PARLONS DU SECTEUR

Saint-Gaudens, capitale du Comminges avec 12 139 habitants offre un cadre de vie agréable et dynamique au cœur des Pyrénées. La ville dispose de toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces de proximité, grandes surfaces, restaurants, services de santé, centre hospitalier, administrations et un marché traditionnel réputé qui anime le centre-ville chaque jeudi matin.
Autour de la place au cœur de ville, vous apprécierez l'ambiance conviviale, les terrasses de cafés et la majestueuse collégiale en pierre qui participe au charme de Saint-Gaudens. Côté éducation, la commune accueille les enfants de la crèche jusqu'au lycée, avec un large choix d'établissements scolaires.
La vie culturelle et sportive est également particulièrement développée. Cinéma, théâtre, médiathèque, centre aquatique avec bassin olympique, pataugeoire et piscine extérieure en saison, équipements sportifs, espaces verts et aires de jeux offrent un cadre de vie complet pour petits et grands.
Facilement accessible, Saint-Gaudens bénéficie d'une gare SNCF ainsi que d'un accès direct à l'autoroute A64, permettant de rejoindre Toulouse ou Tarbes en environ 1h. Sa situation géographique privilégiée permet également d'accéder rapidement aux stations de ski, aux sentiers de randonnée des Pyrénées, à Bagnères-de-Luchon et à la frontière espagnole.

Chargée d'affaires : Philippe BLASZEZKY
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.