Appartement T3 à vendre 3 pièces - 56 m² BAGNERES DE LUCHON - 31

« APPARTEMENT T3 LES BALCONS DU VENASQUE »

Au cœur de Bagnères-de-Luchon, découvrez un appartement qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel !

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Emplacement privilégié au cœur de Bagnères-de-Luchon,
- Résidence calme et bien entretenue,
- Deux balcons avec vue sur les montagnes,
- Un fort potentiel pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

Situé au 3ème étage de la résidence, à seulement quelques minutes à pied des célèbres allées d'Étigny, cet appartement vous séduira par son emplacement et son cadre privilégié.
Des travaux sont à prévoir, mais son agencement offre une véritable opportunité, pour profiter des plaisirs de la montagne ou envisager un projet de location.

Dès votre arrivée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 26 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Aujourd'hui cet espace s'organiser en un espace salon, un coin repas ainsi qu'une kitchenette, qui créer un intérieur fonctionnel.

Dans le prolongement du séjour, deux balcons vous invitent à profiter pleinement de l'environnement montagnard. Face aux sommets, le regard se porte notamment vers la remontée mécanique et les hauteurs de la station de ski de Superbagnères.
En fin de journée, lorsque le soleil décline derrière les montagnes, le panorama se transforme et offre un véritable spectacle.

Ce premier niveau est complété par une salle de bain et un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien.

Quelques marches vous conduisent ensuite à une mezzanine où se dessinent deux espaces nuit distincts, ouverts sur la pièce de vie. Ces deux espaces offrent des possibilités d'aménagement intéressantes pour optimiser les couchages et accueillir famille ou voyageurs dans une atmosphère cosy.

À savoir, la résidence bénéficie d'un parking privatif et l'appartement dispose d'une place attitrée.


PARLONS DU SECTEUR

Bagnères-de-Luchon, surnommée la "Reine des Pyrénées", est une station thermale et touristique emblématique de près de 2 076 habitants, nichée au cœur des montagnes, à quelques kilomètres de la frontière espagnole. Son cadre naturel exceptionnel, entre sommets, forêts et vallées, en fait une destination prisée en toute saison.
Réputée pour ses thermes, son patrimoine architectural Belle Époque et son célèbre Allée d'Étigny, bordée de commerces, restaurants et terrasses, Luchon offre un cadre de vie aussi agréable qu'animé. La commune dispose de tous les services essentiels : établissements scolaires de la maternelle au lycée, centre hospitalier, équipements sportifs, cinéma, commerces de proximité et grandes surfaces.
De plus, la ville bénéficie également d'une gare SNCF, récemment remise en service, reliant Montréjeau-Gourdan-Polignan en quelques dizaines de minutes. Cette liaison facilite les déplacements vers Toulouse et le reste de la région grâce aux correspondances ferroviaires.
Les amateurs de sports et de nature y trouvent un véritable terrain de jeu. En hiver, la station de Luchon-Superbagnères, accessible directement par la télécabine Crémaillère Express. Dès les beaux jours, la région devient un paradis pour la randonnée, le VTT, le cyclisme, le parapente, les lacs d'altitude et les cols mythiques empruntés par le Tour de France.
Tout au long de l'année, la ville vit au rythme de ses marchés, des fêtes locales, la mythique « Fête des fleurs », de ses événements associatifs et de ses traditions pyrénéennes tel que le brandon, octobre rose..., offrant une ambiance conviviale et chaleureuse aussi bien aux habitants qu'aux visiteurs.
Cette ville est l'une des destinations les plus attractives des Pyrénées qui est très fréquenté par le tourisme.

Chargée d'affaires : Caroline DUBOURG
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.