Appartement F3 à vendre 3 pièces - 45 m² BAGNERES DE LUCHON - 31

« APPARTEMENT T3 COCON LUCHONNAIS »

Au cœur de Bagnères-de-Luchon, bienvenue dans cet appartement entièrement rénové, situé dans un emplacement privilégié et recherché.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Idéalement situé,
- Deux caves privatives,
- Emplacement stationnement au pied de l'immeuble,
- Entièrement rénové.

Au premier étage d'un immeuble, cet appartement dévoile tout son potentiel dès le séjour, avec un aménagement optimisé. Vous y découvrirez un espace cosy composé d'un salon, d'un coin repas et d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie.

Poursuivez dans le coin nuit avec deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon depuis lequel vous pourrez apercevoir la montée vers la station de ski de Superbagnères. Agréablement exposé, ce balcon profite du soleil une bonne partie de l'après-midi.

Enfin, au sous-sol, deux caves privatives offrent plusieurs espaces de rangement, avec notamment deux pièces permettant un stockage optimal.


PARLONS DU SECTEUR

Bagnères-de-Luchon, surnommée la "Reine des Pyrénées", est une station thermale et touristique emblématique de près de 2 076 habitants, nichée au cœur des montagnes, à quelques kilomètres de la frontière espagnole. Son cadre naturel exceptionnel, entre sommets, forêts et vallées, en fait une destination prisée en toute saison.
Réputée pour ses thermes, son patrimoine architectural Belle Époque et son célèbre Allée d'Étigny, bordée de commerces, restaurants et terrasses, Luchon offre un cadre de vie aussi agréable qu'animé. La commune dispose de tous les services essentiels : établissements scolaires de la maternelle au lycée, centre hospitalier, équipements sportifs, cinéma, commerces de proximité et grandes surfaces.
De plus, la ville bénéficie également d'une gare SNCF, récemment remise en service, reliant Montréjeau-Gourdan-Polignan en quelques dizaines de minutes. Cette liaison facilite les déplacements vers Toulouse et le reste de la région grâce aux correspondances ferroviaires.
Les amateurs de sports et de nature y trouvent un véritable terrain de jeu. En hiver, la station de Luchon-Superbagnères, accessible directement par la télécabine Crémaillère Express. Dès les beaux jours, la région devient un paradis pour la randonnée, le VTT, le cyclisme, le parapente, les lacs d'altitude et les cols mythiques empruntés par le Tour de France.
Tout au long de l'année, la ville vit au rythme de ses marchés, des fêtes locales, la mythique « Fête des fleurs », de ses événements associatifs et de ses traditions pyrénéennes tel que le brandon, octobre rose..., offrant une ambiance conviviale et chaleureuse aussi bien aux habitants qu'aux visiteurs.
Cette ville est l'une des destinations les plus attractives des Pyrénées qui est très fréquenté par le tourisme.

Chargée d'affaires : Franck DEBEIRE
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.