Terrain à vendre 1325 m² EUP - 31

« TERRAIN 1325m² CONSTRUCTIBLE FACE AU PIC DU GAR »

À Eup, un village paisible au pied des montagnes, bienvenue sur ce terrain à bâtir.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Terrain plat constructible,
- Vue sur le pic du Gar,
- Facile d'accès.

Découvrez ce terrain plat constructible de 1 325 m², niché dans un environnement verdoyant et arboré.
La parcelle se distingue par son caractère naturel et intimiste, agrémenté de plusieurs arbres qui lui confèrent une atmosphère agréable. Vous y trouverez également un petit abri, une charmante cabane en bois, qui pourra être conservée.

Cette configuration offre une belle liberté pour imaginer votre future construction tout en préservant l'esprit authentique du terrain.
Maison principale, résidence secondaire ou projet locatif, chacun pourra laisser libre cours à son imagination pour créer un lieu unique.
Doté d'une vue imprenable, le pic du Gar surplombe le village et offre un véritable spectacle au fil des saisons.

Non viabilisé, le terrain constitue une véritable page blanche, permettant de penser son aménagement en fonction du projet souhaité.
Un terrain plein de charme, entre nature, authenticité et potentiel de construction.

PARLONS DU SECTEUR

Eup est un village idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en souhaitant conserver un accès facile aux commodités du quotidien.
À quelques minutes seulement, Saint-Béat-Lez permet de retrouver les principaux commerces de proximité. Vous y trouverez notamment Epicerie pour les courses du quotidien, ainsi que « Les Délices De St Béat » pour le pain et les gourmandises. Pour une pause déjeuner ou un moment convivial, « Faim deux loups » et « La Cave » proposent également une offre de restauration et de snack. Ces services sont accessibles à environ 1 à 2 km d'Eup.
Côté scolarité, Eup ne possède pas d'établissement scolaire sur la commune. Les enfants bénéficient des structures de Saint-Béat-Lez, où sont présents une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Pour poursuivre leur scolarité, les lycéens peuvent notamment se rendre à Bagnères-de-Luchon.
La commune bénéficie également d'une desserte en transports en commun. La ligne régionale LiO 395, reliant notamment le secteur de Saint-Gaudens et Saint-Béat, dessert Eup avec un arrêt à Géry. Le réseau permet ainsi de rejoindre les principaux pôles de vie du Comminges.
Pour les déplacements en voiture, Cierp-Gaud se situe à quelques kilomètres, tandis que Bagnères-de-Luchon est à environ 17 km et Saint-Gaudens à une vingtaine de kilomètres. La gare de Marignac-Saint-Béat, à proximité, permet également de rejoindre le réseau ferroviaire, notamment en direction de Montréjeau et Luchon.

Chargée d'affaires : Marine DEVENAIS
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.