Maison à vendre 4 pièces - 47,91 m² BAGNERES DE LUCHON - 31

« L'ESTELLE »

Au cœur du centre-ville de Bagnères-de-Luchon, à quelques pas du départ des télécabines menant à Superbagnères, découvrez cette charmante maison de 48 m² qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Idéalement situé au cœur de la ville,
- Vue sur le pic du Gar,
- Facile d'accès.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille dans une pièce de vie cosy réunissant salon, salle à manger et espace cuisine. L'ensemble demande aujourd'hui à être remis au goût du jour, mais bénéficie déjà d'une atmosphère chaleureuse et d'une configuration pleine de charme.
Quelques aménagements suffiraient à en faire un véritable cocon.

Dans le prolongement, un dégagement avec placard intégré mène vers une cour intimiste, agrémentée d'une cheminée en pierre. Un espace rare en plein centre-ville, agréable à toute saison, que l'on imagine volontiers pour profiter d'un moment de calme autour d'un repas ou d'un verre.

Un escalier en bois conduit ensuite au premier étage, où se trouvent une première chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose de son propre point d'eau. De quoi offrir plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.

Son emplacement, ses volumes intimistes, sa cour et son ambiance en font un bien à part. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison pourrait véritablement devenir une petite pépite au cœur de Luchon.

PARLONS DU SECTEUR

Bagnères-de-Luchon, surnommée la "Reine des Pyrénées", est une station thermale et touristique emblématique de près de 2 076 habitants, nichée au cœur des montagnes, à quelques kilomètres de la frontière espagnole. Son cadre naturel exceptionnel, entre sommets, forêts et vallées, en fait une destination prisée en toute saison.
Réputée pour ses thermes, son patrimoine architectural Belle Époque et son célèbre Allée d'Étigny, bordée de commerces, restaurants et terrasses, Luchon offre un cadre de vie aussi agréable qu'animé. La commune dispose de tous les services essentiels : établissements scolaires de la maternelle au lycée, centre hospitalier, équipements sportifs, cinéma, commerces de proximité et grandes surfaces.
De plus, la ville bénéficie également d'une gare SNCF, récemment remise en service, reliant Montréjeau-Gourdan-Polignan en quelques dizaines de minutes. Cette liaison facilite les déplacements vers Toulouse et le reste de la région grâce aux correspondances ferroviaires.
Les amateurs de sports et de nature y trouvent un véritable terrain de jeu. En hiver, la station de Luchon-Superbagnères, accessible directement par la télécabine Crémaillère Express. Dès les beaux jours, la région devient un paradis pour la randonnée, le VTT, le cyclisme, le parapente, les lacs d'altitude et les cols mythiques empruntés par le Tour de France.
Tout au long de l'année, la ville vit au rythme de ses marchés, des fêtes locales, la mythique « Fête des fleurs », de ses événements associatifs et de ses traditions pyrénéennes tel que le brandon, octobre rose..., offrant une ambiance conviviale et chaleureuse aussi bien aux habitants qu'aux visiteurs.
Cette ville est l'une des destinations les plus attractives des Pyrénées qui est très fréquenté par le tourisme.

Chargée d'affaires : Paloma HORCAJO
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.