Maison à vendre 6 pièces - 93,93 m² ST BEAT LEZ - 31

« LA BELLE SURPRISE »

À Saint-Béat, bienvenue dance cette agréable maison traversante aménagé sur trois niveaux.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Environnement paisible
- Maison saine
- Jolie vue sur les montagnes

Dès le rez-de-chaussée, découvrez une maison traversante offrant une belle perspective sur les pièces de vie.
Ce niveau se compose d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine. L'ensemble s'étend de la rue jusqu'à une cour intimiste de 15 m², à l'abri des regards et bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes rocheuses. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit dévoile deux chambres confortables et accueillantes, dont l'une dispose d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le second étage accueille une troisième chambre, idéale pour offrir un couchage supplémentaire ou aménager un espace selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.

Une maison pleine de charme, où l'authenticité des lieux se mêle à la tranquillité d'un extérieur préservé et à la beauté du paysage montagneux.


PARLONS DU SECTEUR

Saint-Béat-Lez est un charmant village de montagne traversé par la Garonne, réputé pour son riche patrimoine lié au marbre. Situé à environ 20 minutes de la frontière espagnole, il constitue un point de départ idéal pour découvrir les Pyrénées françaises et le Val d'Aran.
Le village offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous y trouverez une boulangerie, « Les Délices de Saint-Béat », une supérette, une pharmacie ainsi qu'un salon de coiffure, tous situés au cœur du village.
La commune dispose également d'une école primaire et d'un collège, offrant un véritable confort. Un pôle de santé (Maison de Santé Serge Huet) regroupe plusieurs professionnels de santé : médecins généralistes, dentiste, kinésithérapeute, infirmiers et autres praticiens, garantissant une offre de soins de proximité.
Côté transports, la gare TER de MarignacSaint-Béat, située à quelques minutes, facilite les déplacements vers Montréjeau et Toulouse. Le village est également desservi par les lignes de bus liO, renforçant son accessibilité.
Côté restauration, plusieurs établissements vous accueillent, dont « La Cave », restaurant-snack avec terrasse, et « Au Faim Deux Loups », réputé pour sa rôtisserie, ses huîtres et ses produits du terroir.
Pour les loisirs, la commune dispose d'une piscine municipale composée de deux bassins et se situe aux abords du lac de Géry, offrant une aire de jeux, un terrain de pétanque, un mini-golf ainsi que de nombreuses animations estivales et concerts en plein air.
Les amateurs de pleine nature pourront pratiquer la randonnée, le VTT, le cyclisme, la pêche, le canyoning, l'escalade ou encore le rafting dans les vallées environnantes. Les stations de ski de Peyragudes, du Mourtis et de Superbagnères sont accessibles en moins d'une heure selon la saison.
Saint-Béat-Lez bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À proximité immédiate, vous pourrez découvrir Bagnères-de-Luchon, célèbre station thermale et de montagne (environ 15 minutes), Marignac, Cierp-Gaud ainsi que Saint-Bertrand-de-Comminges, classé parmi les plus beaux villages de France.

Chargée d'affaires : Marine DEVENAIS
Pour toute information complémentaire, contactez votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.