Terrain à vendre 1745 m² MARTRES DE RIVIERE - 31

« TERRAIN 1745 m² À BATIR »

À Martres-de-Rivière, bienvenue sur ce terrain dans un environnement paisible et dégagé.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Viabilisé,
- Accès pratique,
- Vue sur les montagnes (Cagire et pic du midi),
- Secteur géographique proche des commerces.

Ce terrain réunit plusieurs atouts pour donner vie à votre projet de construction. Facilement accessible et idéalement situé, il bénéficie d'un bornage déjà réalisé, permettant de connaître précisément ses limites.
Sa surface plane et régulière offre une belle liberté d'aménagement et facilite l'implantation de votre future construction. Vous pourrez ainsi imaginer les extérieurs en fonction de vos envies et de votre mode de vie.
Déjà viabilisé, ce terrain vous permet également d'avancer plus sereinement dans votre projet. Les raccordements aux réseaux étant prévus, vous bénéficiez d'une étape importante déjà réalisée et pouvez ainsi vous concentrer sur l'essentiel : imaginer et construire votre futur chez-vous.

PARLONS DU SECTEUR

Martres-de-Rivière, un village à taille humaine comptant 418 habitants, bénéficie d'une situation idéale et d'une proximité appréciable avec les principaux pôles de vie du secteur. La commune se trouve à seulement 9 km de Saint-Gaudens et 7,5 km de Montréjeau, permettant de rejoindre facilement commerces, services, établissements scolaires et activités du quotidien.
Le village dispose de plusieurs commerces de proximité, dont la boulangerie-pâtisserie « Pierre », proposant pains, viennoiseries, pâtisseries, pizzas et sandwichs. Vous y trouverez également la boucherie-charcuterie « Au Cœur des Saveurs », ainsi qu'un coiffeur.
Côté scolarité, la commune s'inscrit dans un regroupement pédagogique intercommunal avec Cier-de-Rivière, Ardiège et Huos pour l'école maternelle. Les établissements scolaires complémentaires sont ensuite accessibles à proximité, notamment à Saint-Gaudens.
Pour les déplacements, Martres-de-Rivière bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre Saint-Gaudens, Montréjeau et Bagnères-de-Luchon. Des liaisons en bus permettent également de rejoindre Saint-Gaudens, offrant ainsi une alternative pratique à la voiture.
Le village dispose également d'un espace sportif et de loisirs, avec notamment un terrain de tennis, un terrain de padel, un city-stade et différents espaces dédiés aux activités sportives et aux loisirs. Un véritable atout pour les familles et pour tous ceux qui souhaitent profiter d'équipements de loisirs à proximité immédiate de chez eux.


Chargée d'affaires : Christelle DAL POS
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.