Terrain à vendre 1725 m² MARTRES DE RIVIERE - 31

« TERRAIN 1725 m² À BATIR »

À Martres-de-Rivière, bienvenue sur ce terrain dans un environnement paisible et dégagé.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Viabilisé,
- Accès pratique,
- Vue sur les montagnes (Cagire et pic du midi),
- Secteur géographique proche des commerces.

Situé au cœur du village, ce terrain offre un emplacement privilégié, dans un environnement agréable et facilement accessible. Déjà borné, ses limites sont clairement définies, vous permettant d'aborder votre projet en toute sérénité.
Sa configuration parfaitement plane constitue un véritable atout pour imaginer et aménager votre future construction ainsi que ses extérieurs selon vos envies.
Autre avantage appréciable : le terrain est déjà viabilisé, vous permettant de bénéficier des raccordements aux différents réseaux et de simplifier ainsi les démarches liées à votre projet. Une caractéristique qui représente un gain de temps, de simplicité et de sérénité pour concrétiser votre future construction.

PARLONS DU SECTEUR

Martres-de-Rivière, un village à taille humaine comptant 418 habitants, bénéficie d'une situation idéale et d'une proximité appréciable avec les principaux pôles de vie du secteur. La commune se trouve à seulement 9 km de Saint-Gaudens et 7,5 km de Montréjeau, permettant de rejoindre facilement commerces, services, établissements scolaires et activités du quotidien.
Le village dispose de plusieurs commerces de proximité, dont la boulangerie-pâtisserie « Pierre », proposant pains, viennoiseries, pâtisseries, pizzas et sandwichs. Vous y trouverez également la boucherie-charcuterie « Au Cœur des Saveurs », ainsi qu'un coiffeur.
Côté scolarité, la commune s'inscrit dans un regroupement pédagogique intercommunal avec Cier-de-Rivière, Ardiège et Huos pour l'école maternelle. Les établissements scolaires complémentaires sont ensuite accessibles à proximité, notamment à Saint-Gaudens.
Pour les déplacements, Martres-de-Rivière bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre Saint-Gaudens, Montréjeau et Bagnères-de-Luchon. Des liaisons en bus permettent également de rejoindre Saint-Gaudens, offrant ainsi une alternative pratique à la voiture.
Le village dispose également d'un espace sportif et de loisirs, avec notamment un terrain de tennis, un terrain de padel, un city-stade et différents espaces dédiés aux activités sportives et aux loisirs. Un véritable atout pour les familles et pour tous ceux qui souhaitent profiter d'équipements de loisirs à proximité immédiate de chez eux.


Chargée d'affaires : Christelle DAL POS
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.