Maison à vendre 5 pièces - 150 m² HUOS - 31

« LE CHARME D'UNE AUTRE ÉPOQUE »

Dans le village de Huos, bienvenue dans cet ancien corps de ferme.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Beaucoup de charme,
- Emplacement intime à l'abris des regard,
- Village proche des commodités.


À la recherche d'un bien de caractère, authentique et empreint d'histoire ? Cet ancien corps de ferme, pleine de charme offre une structure saine, de beaux volumes et surtout, une formidable liberté de projection.
Ici, l'authenticité est préservée et donne au lieu une véritable identité. Tout est à repenser, mais l'essentiel est déjà là, une maison d'habitation, un jardin intimiste et des dépendances offrant de nombreuses possibilités.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux espaces. L'entrée principale dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger, un espace cellier, ainsi qu'une première chambre.
Dans le prolongement de ce niveau, une pièce attenante offre un accès direct vers le jardin situé à l'arrière de la maison. À l'abri des regards, cet extérieur bénéficie d'une exposition plein sud.

Poursuivez la visite par un escalier menant naturellement à l'étage. Entièrement consacré à l'espace nuit, vous y découvrirez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce aujourd'hui utilisée comme espace de stockage. Sa pierre apparente lui confère déjà beaucoup de caractère et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement.
Un balcon couvert, surplombant le jardin, complète ce niveau.

À l'avant de la maison, une seconde parcelle de terrain vient enrichir la propriété. Elle accueille deux dépendances, dont une ancienne grange. Sa belle structure et ses volumes en font un espace à fort potentiel : réhabilitation complète pour créer un nouvel espace de vie ou plus simplement conservation dans son usage actuel pour abriter vos véhicules.
Une seconde dépendance, plus modeste, pourra facilement trouver sa place comme abri de jardin ou espace de rangement, pratique au quotidien.

PARLONS DU SECTEUR

Huos est un village qui séduit par son environnement paisible et son atmosphère de village, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique au quotidien.
À quelques minutes seulement de Montréjeau et de Gourdan-Polignan, Huos permet de profiter d'un cadre de vie rural et préservé tout en restant proche des commerces, des services et des principales infrastructures du secteur.
Le village dispose notamment de son école élémentaire publique, située rue des Écoles, offrant ainsi une première solution de scolarisation directement sur la commune.
L'un des véritables atouts de Huos réside dans sa localisation. Le village se trouve à seulement une quinzaine de kilomètres de Saint-Gaudens, principal pôle urbain du Comminges, où l'on retrouve une offre plus importante de commerces, services, santé, établissements scolaires et activités.
À proximité immédiate se trouve également la gare de Montréjeau Gourdan-Polignan. Elle permet de rejoindre notamment Toulouse, Tarbes, Pau ou encore Luchon grâce aux lignes ferroviaires régionales et nationales.
Pour les déplacements en voiture, l'accès à l'A64 se fait par la sortie 17, offrant une liaison rapide vers Toulouse comme vers Tarbes et les Hautes-Pyrénées. L'aéroport de Tarbes-Lourdes est accessible en environ 45 minutes, tandis que Toulouse-Blagnac se rejoint en un peu plus d'une heure dans des conditions normales de circulation.
Installé dans le paysage du Comminges, le village profite de la proximité des Pyrénées, avec Saint-Bertrand-de-Comminges, la vallée de la Barousse, Montréjeau ou encore Bagnères-de-Luchon accessibles facilement.

Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.