Maison à vendre 5 pièces - 150 m² BAGNERES DE LUCHON - 31

« LA PARENTHÈSE MONTAGNARDE »

Sur les hauteurs de Bagnères-de-Luchon, bienvenue dans cette maison moderne à la vue imprenable.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Entièrement rénover,
- Exposition Sud,
- Panneaux solaires,
- Idéalement situé.

Découvrez cette maison offrant un cadre rare où la montagne s'invite à chaque instant. Depuis la propriété, la vue est imprenable sur la ville de Luchon et s'ouvre sur un panorama exceptionnel des sommets environnants, jusqu'à SuperBagnères et au Port de Vénasque.
Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement. Aucuns travaux ne sont à prévoir elle offre l'opportunité rare de poser ses valises immédiatement et de devenir propriétaire d'une véritable résidence au cœur des Pyrénées.

À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une piscine. Un lieu privilégié avec pour seul horizon les sommets pyrénéens.
Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour bénéficie d'une remarquable ouverture sur l'extérieur, créant une véritable sensation d'intérieur-extérieur grâce au prolongement de la terrasse.

Cet espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, le tout réuni dans un ensemble ouvert.
Ce niveau accueille également une première chambre avec placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres viennent compléter l'espace nuit, dont une remarquable suite parentale. Celle-ci dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un balcon offrant une nouvelle perspective sur l'environnement montagneux.
La suite se distingue également par un aménagement original et astucieux, sa douche communique directement avec la salle d'eau commune située de l'autre côté de la cloison.
Le niveau se complète par un espace de rangement et un WC séparé.

Enfin, le sous-sol révèle un véritable atout supplémentaire avec un garage d'environ 100 m². Un espace généreux permettant de stationner un véhicule grâce à sa porte électrique, tout en bénéficiant de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage.
Implanté sur un terrain de 1 500 m² soigneusement aménagé et entretenu, le bien profite de beaux espaces extérieurs, harmonieusement répartis entre stationnement et jardinage.

PARLONS DU SECTEUR

Bagnères-de-Luchon, surnommée la "Reine des Pyrénées", est une station thermale et touristique emblématique de près de 2 076 habitants, nichée au cœur des montagnes, à quelques kilomètres de la frontière espagnole. Son cadre naturel exceptionnel, entre sommets, forêts et vallées, en fait une destination prisée en toute saison.
Réputée pour ses thermes, son patrimoine architectural Belle Époque et son célèbre Allée d'Étigny, bordée de commerces, restaurants et terrasses, Luchon offre un cadre de vie aussi agréable qu'animé. La commune dispose de tous les services essentiels : établissements scolaires de la maternelle au lycée, centre hospitalier, équipements sportifs, cinéma, commerces de proximité et grandes surfaces.
De plus, la ville bénéficie également d'une gare SNCF, récemment remise en service, reliant Montréjeau-Gourdan-Polignan en quelques dizaines de minutes. Cette liaison facilite les déplacements vers Toulouse et le reste de la région grâce aux correspondances ferroviaires.
Les amateurs de sports et de nature y trouvent un véritable terrain de jeu. En hiver, la station de Luchon-Superbagnères, accessible directement par la télécabine Crémaillère Express. Dès les beaux jours, la région devient un paradis pour la randonnée, le VTT, le cyclisme, le parapente, les lacs d'altitude et les cols mythiques empruntés par le Tour de France.
Tout au long de l'année, la ville vit au rythme de ses marchés, des fêtes locales, la mythique « Fête des fleurs », de ses événements associatifs et de ses traditions pyrénéennes tel que le brandon, octobre rose..., offrant une ambiance conviviale et chaleureuse aussi bien aux habitants qu'aux visiteurs.
Cette ville est l'une des destinations les plus attractives des Pyrénées qui est très fréquenté par le tourisme.

Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.