Appartement F2 à vendre 2 pièces - 22,57 m² Haute-Garonne - 31

« APPARTEMENT T2 RÉSIDENCE DU BALIRAN »

Au centre-ville de Bagnères-de-Luchon, bienvenue dans cet appartement T2 au premier étage d'un immeuble.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Proximité à pied des commerces du centre-ville,
- Situé face à la gare avec un grand parking gratuit.
- Habitable sans travaux.

D'une superficie de 23 m², découvrez la composition de cet appartement idéalement situé.
Vous entrez directement dans un salon-salle à manger, puis poursuivez vers une kitchenette indépendante.
La partie nuit comprend une chambre confortable, avec accès à une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée, un espace buanderie commun à la propriété complète ce bien.
Cet appartement est idéal aussi bien en résidence principale, comme pied-à-terre à la montagne, que pour un investissement locatif.

Vous bénéficierez d'un emplacement particulièrement privilégié. La gare se trouve à proximité immédiate, avec la possibilité de profiter de son parking, tandis que le centre-ville est facilement accessible à pied.
Vous serez également au pied de la montée menant à Peyragudes et à proximité des télécabines permettant de rejoindre la station de Superbagnères.

PARLONS DU SECTEUR

Bagnères-de-Luchon, surnommée la "Reine des Pyrénées", est une station thermale et touristique emblématique de près de 2 076 habitants, nichée au cœur des montagnes, à quelques kilomètres de la frontière espagnole. Son cadre naturel exceptionnel, entre sommets, forêts et vallées, en fait une destination prisée en toute saison.
Réputée pour ses thermes, son patrimoine architectural Belle Époque et son célèbre Allée d'Étigny, bordée de commerces, restaurants et terrasses, Luchon offre un cadre de vie aussi agréable qu'animé. La commune dispose de tous les services essentiels : établissements scolaires de la maternelle au lycée, centre hospitalier, équipements sportifs, cinéma, commerces de proximité et grandes surfaces.
De plus, la ville bénéficie également d'une gare SNCF, récemment remise en service, reliant Montréjeau-Gourdan-Polignan en quelques dizaines de minutes. Cette liaison facilite les déplacements vers Toulouse et le reste de la région grâce aux correspondances ferroviaires.
Les amateurs de sports et de nature y trouvent un véritable terrain de jeu. En hiver, la station de Luchon-Superbagnères, accessible directement par la télécabine Crémaillère Express. Dès les beaux jours, la région devient un paradis pour la randonnée, le VTT, le cyclisme, le parapente, les lacs d'altitude et les cols mythiques empruntés par le Tour de France.
Tout au long de l'année, la ville vit au rythme de ses marchés, des fêtes locales, la mythique « Fête des fleurs », de ses événements associatifs et de ses traditions pyrénéennes tel que le brandon, octobre rose..., offrant une ambiance conviviale et chaleureuse aussi bien aux habitants qu'aux visiteurs.
Cette ville est l'une des destinations les plus attractives des Pyrénées qui est très fréquenté par le tourisme.

Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.