Maison à vendre 8 pièces - 200 m² BAGNERES DE LUCHON - 31

« LE CHALET »

Dans la ville thermale de Bagnères-de-Luchon, bienvenue dans cette maison de maître idéalement située.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Proximité à pied des commerces du centre-ville,
- Exposition au soleil toute la journée,
- Répond à de nombreux projets : résidence principale, secondaire, chambre d'hôtes, gîte,
- Entièrement rénovée.

Au cœur d'un environnement particulièrement recherché, où la douceur de vivre s'allie au charme de la montagne et à la proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette magnifique maison de maître développant ses espaces sur quatre niveaux.
Dès le franchissement de la porte d'entrée, le vaste hall annonce le caractère unique de cette demeure. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et le cachet de l'ancien créent immédiatement une atmosphère élégante et chaleureuse.

Le rez-de-chaussée accueille un salon indépendant, un bureau, parfaitement adapté au télétravail, une grande salle à manger baignée de lumière, en parfaite continuité avec une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. Une salle de bains avec WC vient compléter ce niveau.

Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec quatre chambres confortables, dont deux bénéficient d'un balcon privatif offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'une des chambres dispose également de sa propre douche et d'une vasque. S'ajoute, une salle d'eau commune ainsi qu'un WC indépendant situé sur le demi-palier.

Au second niveau, la partie nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC s'ouvrant sur un balcon ainsi qu'une pièce dédiée au rangement permettant d'accéder au grenier.

Le sous-sol révèle tout le potentiel fonctionnel de la maison. Vous y trouverez un atelier de bricolage, une buanderie, une salle de jeux, ainsi qu'une pièce disposant d'un accès intérieur et extérieur, idéale pour le stockage des vélos, du matériel de sport...

À l'extérieur, le terrain d'environ 400 m², bénéficie de deux accès permettant de contourner facilement la propriété. Un véritable atout pour le quotidien.

Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de maison d'hôtes, qui invite à profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel.

PARLONS DU SECTEUR

Bagnères-de-Luchon, surnommée la "Reine des Pyrénées", est une station thermale et touristique emblématique de près de 2 076 habitants, nichée au cœur des montagnes, à quelques kilomètres de la frontière espagnole. Son cadre naturel exceptionnel, entre sommets, forêts et vallées, en fait une destination prisée en toute saison.
Réputée pour ses thermes, son patrimoine architectural Belle Époque et son célèbre Allée d'Étigny, bordée de commerces, restaurants et terrasses, Luchon offre un cadre de vie aussi agréable qu'animé. La commune dispose de tous les services essentiels : établissements scolaires de la maternelle au lycée, centre hospitalier, équipements sportifs, cinéma, commerces de proximité et grandes surfaces.
De plus, la ville bénéficie également d'une gare SNCF, récemment remise en service, reliant Montréjeau-Gourdan-Polignan en quelques dizaines de minutes. Cette liaison facilite les déplacements vers Toulouse et le reste de la région grâce aux correspondances ferroviaires.
Les amateurs de sports et de nature y trouvent un véritable terrain de jeu. En hiver, la station de Luchon-Superbagnères, accessible directement par la télécabine Crémaillère Express. Dès les beaux jours, la région devient un paradis pour la randonnée, le VTT, le cyclisme, le parapente, les lacs d'altitude et les cols mythiques empruntés par le Tour de France.
Tout au long de l'année, la ville vit au rythme de ses marchés, des fêtes locales, la mythique « Fête des fleurs », de ses événements associatifs et de ses traditions pyrénéennes tel que le brandon, octobre rose..., offrant une ambiance conviviale et chaleureuse aussi bien aux habitants qu'aux visiteurs.
Cette ville est l'une des destinations les plus attractives des Pyrénées qui est très fréquenté par le tourisme.

Chargé d'affaire : Franck DEBEIRE
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.