Maison à vendre 8 pièces - 177 m² ARLOS - 31

« L'ESCALE MONTAGNARDE »

À Arlos, un village de montagne, bienvenue dans cette maison de montagne des années 90.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Exposition plein Sud,
- Vue montagne ou l'on aperçoit le Pic du Gar,
- Rénover entièrement,
- Possibilité d'un rendement locatif,
- Vaste terrain.

Typique du charme des chalets de montagne, laissez-vous séduire par cette maison parfaitement entretenue.
Entrez au cœur de la maison, qui s'articule autour d'un bel espace de vie réunissant la salle à manger et la cuisine, ouvert sur le salon. Cet ensemble, particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offre une atmosphère chaleureuse agrémenter d'un poêle à bois. Vous constaterez que chaque espace a été pensé pour procurer une véritable sensation de bien-être.

De plus, tout a été prévu pour un confort de vie optimal de plain-pied, avec notamment une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC, une buanderie pratique ainsi qu'un espace dressing.

À l'étage, quatre chambres sous les rampants apportent tout le charme des maisons à l'esprit montagnard. Ce niveau accueille également une grande salle de bains atypique, équipée d'une douche, d'une baignoire à jets et d'un WC indépendant.
L'ensemble dispose également d'un garage attenant ainsi que d'un ancien box à chevaux, pouvant retrouver sa fonction d'origine ou être aménagé selon vos envies et vos projets.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant, bénéficiant de sa propre entrée. Idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de location ou créer un espace de vie totalement autonome.

Enfin, vous profiterez d'un terrain de 3 357 m² offrant une vue imprenable. Vous aurez également la possibilité d'acquérir, en supplément, un terrain attenant de 3 272 m². Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel (CUb) est actuellement en cours, portant ainsi la superficie totale de la propriété à 6 629 m².

PARLONS DU SECTEUR

Arlos est un village des Pyrénées haut-garonnaises. Situé à quelques minutes de Saint-Béat-Lez et à proximité immédiate de la frontière espagnole Les, Bossost, Vielha.
Les commodités essentielles se trouvent à seulement quelques minutes, notamment à Saint-Béat-Lez et Cierp-Gaud, où vous retrouverez commerces de proximité, services et une école maternelle et élémentaire. Les collèges, lycées, ainsi qu'une offre complète de commerces, de santé et de loisirs sont accessibles à Bagnères-de-Luchon, située à une vingtaine de minutes desservis par des arrêts de bus.
Au quotidien, vous profiterez de nombreux loisirs de pleine nature : randonnées, VTT, pêche, escalade, la piscine municipale Saint-Béat-Lez ou encore ski grâce aux stations du Mourtis, de Superbagnères, Peyragudes et de Baqueira-Beret, facilement accessibles.
Le village est une adresse de choix pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.